知っておきたい住宅のこと

家を建てようと思っています。
住宅ローン減税が過去最高額ということなので思い切って家を建てようと考えているのですが何から勉強したらいいのかわかりません。
詳しい方教えてくれませんか？
建売ではなく注文住宅で後悔しない家を作りたいと考えています。
確かに過去最高額ですがそんなにたくさんの税金を納めていますか？
お金持ち程減税の恩恵が受けられるようになってますから先ずはそこから勉強されてはどうでしょう？

新築注文住宅を建築予定の者ですが、何しろ素人なもので理想の間取りや使いやすい間取り等をお教え願えたらうれしいです。
・敷地面積100坪・将来的には母親を迎える予定です二階建てを予定していますので、母親には和室を一部屋用意するつもりです。
以上踏まえて同じ様な注文住宅建てた方等もご意見ください。

住宅メーカーの営業さんはどこまでしてくれるものでしょうか？
注文住宅を建てたいと思っています。
モデルルームや土地探しなど数年間付き合ってきたハウスメーカーさんがいます。
ようやく気に入った土地（空き地）をリストアップしました。
特に売り出しされていないので地主さんに直接交渉になります。
特に不動産会社に直接に行くより建築したい住宅メーカーにも宅建の資格もあるので（土地情報もいろいろ知らせてくれていたりしているので）土地の値段交渉や地主さんがわからない空き地などの交渉なども引き受けてやってくれそうに思うのですがどうでしょうか？
住宅メーカーの営業さんなら結論的に自分の会社で建ててもらえるのなら予算からうまくより安く土地を交渉してくれるような気がします。
どうでしょうか？
そのハウスメーカーが、宅地建物取引業の免許を取得してしていれば可能だと思います。
営業の方に事情を説明して、「仲介をお願いできますか？
」と確認してみて下さい。
ただし、土地については仲介手数料が必要になります。

来週２３日に土地の決済をし、引渡し予定です。
新築で注文住宅を建てるための土地です。
土地引渡しの際、どういったことに気をつければいいでしょうか。
確認しておいたほうがいい事項などを教えてください。
契約書は持ち歩きたくないので、持参しないつもりですが支障ないと思われますか？
先月、土地の決済を終えたものです。
私は銀行で決済だったので、土地の売主、司法書士、銀行の融資担当、私の4名での行われました。
事務的な事だけで、30分もかからずに終わってしまいました。
重要事項説明の時だったら、土地に水道は引き込まれてるか？
とか、解体工事後に、基礎が出てきたら負担してやり直してくれるか・・とかいろいろあると思いますが、ローン実行日だといろいろ署名して終わり・・って感じだと思います。
知り合いの融資実行で聞いた話ですが、土地の売主が実印を忘れたとかで、エライ目にあった・・という話を聞きました。
注意すべきは印鑑証明やら、収入印紙やら、実印などの忘れ物注意くらいではないでしょうか？
【補足への答え】更地渡しってことですね？
正直、素人が目で見て分かることって少ないと思うのですが、稀に、解体工事がいいかげんで、コンクリート片が残っていたり、前の家の木屑が残っていたり・・ということがあるみたいです。
土の中に隠されていたら、パっと見は分からないと思うので、その場合の保証だけは確認しておいたほうがいいと思います。
参考になるか分かりませんが、こんな人もいたようです。
http://ameblo.jp/makoto-fs/entry-10181932494.html

家を建てて、後悔された方おられますか？
私は注文住宅でしたので、旦那と私の意見を出して好きなように考えたのですが、今はこうしたら良かったという所ばかりで、住むのも嫌なくらいです。
もちろん今更どうする事も出来ないので、今はどうやって気持ちの切り替えをしたらいいか悩んでいます。
旦那はこの家が好きみたいですが、私は何度も文句を言い、住みたくないなら出て行けと言われるくらいです。
家のことで夫婦仲も悪くなり、精神的に参ってます。
家があるだけすごく幸せで贅沢な悩みだと分かっていますが、自分達で考えた家なだけに何でもっと考えなかったのだろうかと後悔の日々です。
前向きになれるような考え方があればアドバイスお願いします。
家は3軒建てなきゃいいものは出来ない・・・と昔から言うように、一番最初から完璧な家をオーダーするのはまず無理です。
大体そのために必要な知識が充分に備わっているなんて、素人にはまず考えられない事ですから。
どんなに考えたつもりでも、特に夫婦二人共が満足できるものが最初から出来るなんて事は奇跡に近いと思いますよ。
満足度の差があるのもよくある話です。
旦那さんは家の間取りの満足度はともかくとして、今は自分の力で（ローンが残っているにしても）家を建てたという満足感が大きいはずです。
そんなご主人にとっての汗の結晶に、ケチをつけられれば面白くないと感じてしまうのも仕方ないんじゃないでしょうかね。
少なくとも「ここをああしておけばよかった・・・」「ここはこうするんじゃなかった・・・」なんてポイントが一つもないなんてあり得ないです。
裁縫の経験もない人に、いきなり「ドレスの型紙作って」ってお願いしても、完璧なものなんてできるはずがないのと一緒です。
もちろん3軒建てるのは今の時代難しいとしても、家は住んでいる人のライフスタイルに合わせるものです。
家をオーダーして完成しても、それが完成形じゃありません。
いずれ家も老朽化し、くたびれても来ますから、補修や改装が必要になるはずです。
生活するのに差し迫った危険があるとか、身体を壊すような不具合があると言うならまた話は別ですが、そうでないのであれば、今はとりあえず住んでみて、補修や改装が必要になるときに直す場所を、その時が来たら的確に指示できるようにまとめておくのがいいと思いますけどね。
それがそのまま家造りの知恵になるのですから。
旦那さんも年月が経てば自分の力で建てたという満足感がいずれ薄らいできます。
その時になれば、間取りや家の造りに関して冷静に話し合いが出来ると思いますよ。