知っておきたい住宅のこと

自分たちで考えた注文住宅の図面は、他の人が家を建てる際に利用できるものなのでしょうか？
現在一戸建て注文住宅を新築中ですが、我が家より後に土地を購入し、工事を始めた、すぐ隣の家のデザインがとても類似しています。
若干の違いがあるものの、私たちが色々検討して考え出した、我が家のシンボルである特徴のある屋根の形状がそっくりです。
同じ工務店が建てているのですが、せっかくの注文住宅なので、とても複雑な気持ちです。
できれば同じような家を建てるのは辞めて欲しいと思っているのですが、それは無理でしょうか。
自分たちでの計画とありますが、多分平面レイアウトと大まかな外観の提示だったのではないでしょうか。
他の回答にもありましたが、施工会社が同一であればその特徴が随所にでると思われます。
ですが、隣接地に類似建物とはいかがなものかと思えます。
何故なら第三者は建売と思うでしょう。
土地購入の際、条件付きでしたのかと思われますが、よく施工会社の選定をすべきであったのではないでしょうか。
過去の経験上、約７０坪の入母屋和風建築物を設計・施工した際、他の依頼主より同一の物件を依頼されました。
県が違ったため、先の依頼主の了解を得て施工した経験はあります。
施工会社の規模の程度にもよりますが、そこそこの会社であればお宅の意向を伝えれば後者施工の意匠をそれなりに変更してくれるはずです。
最初は柔和に、だめなら強固にされてはどうでしょうか。
とにもかくにも注文者が絶対ですよ。
後々後悔しないように勇気を出してください。

新築建売1980万円の物件なのですがどのくらい諸費用がかかるものでしょうか？
注文住宅よりも建売の方が諸費用少なくすみますか？
詳しい方教えてください。
よろしくお願いします。
諸費用とは住宅ローンを組む際にかかるローン保証料、ローン手続き手数料、火災保険料等のことですから注文より建売が…というようなことはないかと思います。
諸費用がどれぐらいかかるかは正確には言えませんがだいたい諸費用としては１００～２００万用意しておく必要があります。
そしてこれとは別に引っ越し費用等を余裕を持って置いておく必要があります。
住宅ローンの保証料は借り入れの期間、金額、申し込む金融機関で違いますし保証料なしのところ、金利に上乗せするタイプのもの一括で支払うものとあります。
保証料の金額も金融機関でそれぞれ違いますからはっきりした金額は分かりませんが大体４０～８０万見ておくといいかと思います。
あくまでも目安に過ぎませんが。
借入金額が大きいほど高くなることが多く借入期間も長いほうが高くなることが多いと思います。
そして火災保険料も保険期間、保証内容、建物の規模、構造で変わります。
（木造化鉄骨かでも変わります）１００平米の建物で基本的な保証内容で３０年一括なら４０万ぐらいというところでしょうか…。
火災保険は２０年３０年の長期一括で支払うほうがかなりお得です。

住宅メーカーの営業さんはどこまでしてくれるものでしょうか？
注文住宅を建てたいと思っています。
モデルルームや土地探しなど数年間付き合ってきたハウスメーカーさんがいます。
ようやく気に入った土地（空き地）をリストアップしました。
特に売り出しされていないので地主さんに直接交渉になります。
特に不動産会社に直接に行くより建築したい住宅メーカーにも宅建の資格もあるので（土地情報もいろいろ知らせてくれていたりしているので）土地の値段交渉や地主さんがわからない空き地などの交渉なども引き受けてやってくれそうに思うのですがどうでしょうか？
住宅メーカーの営業さんなら結論的に自分の会社で建ててもらえるのなら予算からうまくより安く土地を交渉してくれるような気がします。
どうでしょうか？
そのハウスメーカーが、宅地建物取引業の免許を取得してしていれば可能だと思います。
営業の方に事情を説明して、「仲介をお願いできますか？
」と確認してみて下さい。
ただし、土地については仲介手数料が必要になります。

間取り（１階、特にリビング）について悩んでいます。
家族構成は夫婦＋３歳児＋０歳児の４人です。
両親の意見は１階に独立の広い和室（８畳くらい＝仏間と床の間あり）＋来客用のリビングと考えているようです。
両親は、和室で子どもを遊ばせて、リビングを綺麗な状態にしておくべきだと考えています。
和室の広さに関しては、将来両親の面倒を見ることになればしょうがないかなと思いますが、私達はリビングは子どもの遊び場として考えています。
この考え方は間違っているでしょうか。
広さ（１階）は８０㎡くらいの予定にしています。
突然の来客には対応できないと思いますが、そんなにお客が来るとは思えません。
両親はかなり対外的なことに神経をとがらせている様子でなかなか折り合いません。
既に注文住宅で建てられた方、リビングの使い方でよいアイデアがあればご教授ください。
図面は縦長の長方形で右が東南、下が南西となっています。
設計士さんの図面では逆コの字型になっています。
こんにちはうちも同じくらいの年齢の子供がいて同じ家族構成で近々（８月上旬着工）新築する者です。
うちは本当は平屋が希望でしたが基礎費用がバカにならないので予算の関係で泣く泣く普通の２階家で、お宅と同じように１階はリビング続きで８畳床の間つきの和室にしました。
寝る以外は主に１階で生活しますから、暫くは小さな子供のたくさんのオモチャも共有しなくてはならないと諦めています。
モデルルームみたいにいつも綺麗にカタズいているお家に本当はしたいんですがね・・・和室では多分遊ばせないって言うかオモチャ等は置かないつもりです。
４０㎡のＬＤＫはカウンターキッチンなんで子供の様子が一望出来ますからダイニング横に家事コーナーを作るんで、その付近にオモチャ等を置いて遊ばせることになると思います。
もし突然の来客が来て玄関ホールから入ってきてもリビングや続きの和室しかまずは視界に入らない設計にしたので子供の居場所については初めから悩みませんでしたね。
多分間取りの取り方でお悩みも解消されるのではないでしょうか？
子供が小さいのも一時期のことですから悩まれるのもとても良く分ります。
将来同居のご両親がご意見を言うのでは本当にお気の毒ですが、もしかして両親様から援助していただくのですか？
それなら多少の意見も仕方が無いようにも思いますが・・・畳や襖や壁紙が子供のいたずらで汚されるのは子供がいるご家庭なら当たり前のことですし、後々に綺麗に修復すればいいことです。
お客様がいらしてもお子様方がいることを承知なのですからそんなに気にしなくても大丈夫ですよ！それよりも一生に一度の新築ですし間取りの設計は後々になって変更出来ないことですから、ご自身の意見をしっかりと取り入れて後悔の無い素敵なお住まいにされて欲しいです！