知っておきたい住宅のこと

自分が新築する家がどの程度の家かを客観的に知りたいと思っています。
注文住宅で新築するにあたり、「制震構造にするかどうか、窓の大きさは？
、サッシの種類は？
、断熱材の種類と量は？
などなど・・・」たっくさんのことをひとつひとつ悩んで選んできました。
費用との兼ね合いで妥協した部分もありますし、費用をかけても取り入れた部分もあります。
そこで、自分の家がどの程度のものなのかを客観的に知りたいと思っています。
そこで質問です。
①住宅性能表示は申請しないが、工務店に大体の目安でいいのでそれぞれの項目でどの等級になるか聞くことはできますか？
住宅性能表示を利用するには新たに費用がかかるそうですが、工務店としては打ち合わせの延長の形でそのようなことを聞かれるのは嫌なのでしょうか。
もしできない場合には客観的に自分の家の性能を知る方法はありますか？
②「住宅性能表示があると10年の保証がうけられる・万が一業者と紛争になった場合は安価で調停などの手続きができる」というメリットを見ました。
が、「住宅瑕疵担保履行法」というのがあって、JIOの検査員が建築中の現場をチェックしたり、基礎構造部分の瑕疵については10年間修補費用が保険金として払われたり、事業者との紛争が起きた場合は安価で調停などの手続きができるとのことで、その点では住宅性能表示を受けているのと受けていないのでは変わらないのでしょうか。
よろしくお願いします。
①一般的な工務店では等級を応えるのは難しいと思います（ハウスメーカーは自社評価で証明を出してますが）。
当然、この等級を満足するように造ってくれというリクエストはされて良いでしょう。
ただし、そのとおりの性能が確保されたかどうかは性能表示の申請を行って、検査を通る以外に証明できません。
あとは工務店を信用するしかないです。
でなければ、設計事務所に設計を依頼すること、第三者の監理の目を入れることです。
②瑕疵担保履行法は、先ほどの等級を証明するものでは無く、基礎、構造、防水に係わることで瑕疵が認められた場合に、建設会社又は販売業者が倒産、またはその瑕疵に対して是正する為の資力がない場合に、それらにかわって是正費用を確保できるようにするために、保険等に加入することを義務づける法律なんです（施工者や、宅建業者の義務）。
ですから、全く違うものと考えてください。

注文住宅を検討中の者です。
建坪40坪くらいの家を安く建てたいのですがオススメのハウスメーカーはないでしょうか？
エスバイエルのスマイ２１というものを検討していますが、少し予算をオーバーしてしまいます。
「エスバイエルで検討しているが、少し予算をオーバーしてしまいます、安く建てたいのですがオススメのハウスメーカーはないでしょうか？
」では安易すぎませんか？
ローコストメーカーであれば掃いて捨てるほどの数があります。
しかし、ローコストであるがゆえに、品質などが現在検討しているものより劣りますし、見栄えが良くてもメンテナンスに出費が増える場合もあります。
よく、「このメーカーはお薦めです」と回答がありますが、その場合は回答者の方の地域でのメーカー営業所や下請け業者の仕事内容であって、あなたの地域ではおすすめかどうかわかりません。
また、知恵袋は注目されていますから、メーカー社員のやらせ回答もあるそうですよ。
自分が迷っているときに、上手にアプローチされれば「イチコロ」ですよね。
まづは、現在検討中の物件での予算オーバーに対し、無理をいっていないか？
無理があっても、地元で同じ内容の建物で、予算に合致するような業者やメーカーがいないか？
このようなことを調べることの方が、あなたの家づくりには内容のある近道ではないでしょうか？

誰でもメーカー -- Tech-On！
日経エレクトロニクス1000号特集連動：誰でもメーカー日経エレクトロニクスは，創刊1000号を記念して，10年先のエレクトロニクス産業や技術の姿を描いた総力特集を2009年3月23日号と同4月6日号の2回にわたって掲載します。3月23日号「誰でもメーカー」は，ユーザー自らが生み出す機器「UGD（user generated device）」をキーワードに，消費者とメーカーの関係が劇的に変わる将来像...
http://techon.nikkeibp.co.jp/special_issue/NE1000/

注文住宅について坪数や注文住宅だとどこの坪数かわからないので平米数で質問です。
建物面積が９０平米・土地面積が１１０平米で、標準のグレードで注文住宅を建てた場合、だいたいいくらぐらいになるのでしょうか？
土地は更地の場合でお願いします。
２階建て、３階建てどちらでも構いません。
坪数は通常述べ床面積になります １坪３．３平米です ちなみに畳２枚でだいたい１坪です 基本プラン間取りでおおいのが３２～４０坪です 坪単価５０万くらいが相場だとおもいますが