知っておきたい住宅のこと

20坪に二世帯住宅をたてることは可能ですか？
また予算について。
30歳 既婚子供なしゆくゆく旦那の両親と住むために共用型二世帯住宅を検討しています。
しかし住みたい場所の土地が予算から計算すると20坪位の所しか買えません。
20坪の場所に二世帯注文住宅を作ることは可能なのでしょうすか？
また土地以外の予算が2000万くらいなのですが建てることは可能でしょうか？
。
まだ勉強したての初心者なので細かいことでも結構です。
ためになりそうな情報&アドバイスをいただけたらと思います。
宜しくお願いいたします。
素人ですが、狭小地に３階建てを建築しました。
住みたい場所の用途地域、建蔽率、容積率を調べると良いと思います。
３階建が建てられる地域であり、建蔽率６０％以上、容積率２００％以上の土地であれば、２０坪の土地であっても計算上は３６坪の家を建てることが出来ます。
３６坪あれば、共用型の２世帯は可能になると思います。
接道の仕方により、建物の高さの制限を受けることもあるので、気に入った土地があったら、工務店やハウスメーカーで図面を描いてもらうと良いと思います。
２階建てと3階建てで同じ３６坪の家を作る場合、３階建ての方がかなり高くなります。
我が家の場合３割程高かったです。
土地の価格によっては、土地を３０坪購入し、３６坪の家を建てた方が安くなる場合もあると思います。
建物の予算が２０００万円ですと積水ハウス、へーベルハウス、パナホーム、住友林業、ミサワホームといった大手のハウスメーカーで建築することは出来ません。
３０坪程度の家でも２０００万円以上かかってしまします。
地場のハウスメーカーや工務店で木造でお願いすれば、可能です。
土地を買い、家を作るには仲介手数料や登記費用、火災保険、と家、土地以外にもたくさんのお金がかかります。
お子さんが出来ると土地に関するこだわりや家に求めるこだわりも変わってくるので、図書館にある本などでも勉強出来るのでゆっくり、じっくり勉強されるといいと思います。

間取り（１階、特にリビング）について悩んでいます。
家族構成は夫婦＋３歳児＋０歳児の４人です。
両親の意見は１階に独立の広い和室（８畳くらい＝仏間と床の間あり）＋来客用のリビングと考えているようです。
両親は、和室で子どもを遊ばせて、リビングを綺麗な状態にしておくべきだと考えています。
和室の広さに関しては、将来両親の面倒を見ることになればしょうがないかなと思いますが、私達はリビングは子どもの遊び場として考えています。
この考え方は間違っているでしょうか。
広さ（１階）は８０㎡くらいの予定にしています。
突然の来客には対応できないと思いますが、そんなにお客が来るとは思えません。
両親はかなり対外的なことに神経をとがらせている様子でなかなか折り合いません。
既に注文住宅で建てられた方、リビングの使い方でよいアイデアがあればご教授ください。
図面は縦長の長方形で右が東南、下が南西となっています。
設計士さんの図面では逆コの字型になっています。
こんにちはうちも同じくらいの年齢の子供がいて同じ家族構成で近々（８月上旬着工）新築する者です。
うちは本当は平屋が希望でしたが基礎費用がバカにならないので予算の関係で泣く泣く普通の２階家で、お宅と同じように１階はリビング続きで８畳床の間つきの和室にしました。
寝る以外は主に１階で生活しますから、暫くは小さな子供のたくさんのオモチャも共有しなくてはならないと諦めています。
モデルルームみたいにいつも綺麗にカタズいているお家に本当はしたいんですがね・・・和室では多分遊ばせないって言うかオモチャ等は置かないつもりです。
４０㎡のＬＤＫはカウンターキッチンなんで子供の様子が一望出来ますからダイニング横に家事コーナーを作るんで、その付近にオモチャ等を置いて遊ばせることになると思います。
もし突然の来客が来て玄関ホールから入ってきてもリビングや続きの和室しかまずは視界に入らない設計にしたので子供の居場所については初めから悩みませんでしたね。
多分間取りの取り方でお悩みも解消されるのではないでしょうか？
子供が小さいのも一時期のことですから悩まれるのもとても良く分ります。
将来同居のご両親がご意見を言うのでは本当にお気の毒ですが、もしかして両親様から援助していただくのですか？
それなら多少の意見も仕方が無いようにも思いますが・・・畳や襖や壁紙が子供のいたずらで汚されるのは子供がいるご家庭なら当たり前のことですし、後々に綺麗に修復すればいいことです。
お客様がいらしてもお子様方がいることを承知なのですからそんなに気にしなくても大丈夫ですよ！それよりも一生に一度の新築ですし間取りの設計は後々になって変更出来ないことですから、ご自身の意見をしっかりと取り入れて後悔の無い素敵なお住まいにされて欲しいです！