知っておきたい住宅のこと

マイホームについて質問です。
新築注文住宅か建売戸建を買うかで迷っています。
私は20代後半で、家族構成は私と妻と1歳の娘ともうすぐ下の子も生まれる予定です。
現在は賃貸暮らしで、今が定年までに住宅ローンを払い終えれる最後のタイミングかなと思い、色々検討を始めました。
住んでいるところが、そんなに都会でないため、土地は1500万も出せばなかなか良い場所は手に入りそうです。
色々なハウスメーカー、工務店に相談し概算の総費用は分かってきました。
注文住宅でもなんとかローンの支払いはできそうです。
そんな中、土地の場所はほぼ理想通り、間取りも許容範囲の建売物件が出てきました。
価格は注文住宅で建てるよりも500万円以上安いです。
家の中も見せてもらったのですが、可もなく不可もなく至って普通でした。
家の間取りや仕様に強いこだわりはないのですが、どうせお金を出すのならと色々選んでみたいという思いもあります。
ですが、これから子供にお金がかかりますし、月々の支払いも楽な分、繰り上げ返済に充てていけば、老後までにもう一軒建てれるかなという考えも出てきました。
そこで質問なのですが、注文住宅で建てた方、建売住宅を購入された方、みなさんの実際住んでみての感想等お聞かせ頂ければ幸いです。
注文住宅は打ち合わせなどで決めることが沢山あります。
疲れますよ。
色々のオプションや備品などでかなりかかりますよ。
自分は300万多く出ました。
自分で色々選べますけど苦じゃない人でしたら良いと思います。

注文住宅？
建売？
今、我が家を新築中です。
友達に建売か？
注文か？
と聞かれました。
分譲地でそこの工務店さんに建ててもらっています。
基本的には建売業者？
だと思います。
小さな会社だし、私が建築中の分譲地内でもモデルハウスが何件か建ってて建売をしています。
我が家の間取り等は100パーセント私が考えて構造上問題がないかを工務店の設計士さんに相談しました。
床材、窓、建具、外壁、キッチン、トイレ、風呂、等々も すべてメーカーのカタログから選んだり、ショールームへ行って選んだり、自分で決めました。
価格も工務店が設定している予定価格より1.3倍程度になってしまいました。
私の新居は建売ですか？
注文住宅ですか？
＞我が家の間取り等は100パーセント私が考えて構造上問題がないかを工務店の設計士さんに相談しました。
床材、窓、建具、外壁、キッチン、トイレ、風呂、等々も すべてメーカーのカタログから選んだり、ショールームへ行って選んだり、自分で決めました。
こんだけ注文して建売は無いでしょう(゜o゜)建売住宅の定義建売住宅とは、販売業者が住宅を建て、土地と建物をまとめて販売する住宅のこと。
（間取り・仕様等を販売業者が決めて出来る建物）質問者さんの場合は、建築条件付土地取引の感じでの注文住宅です！（一定期間内に建築請負契約が条件なら建築条件付土地取引です）

千葉県で一軒家（店舗兼住宅）を購入するにあたって・・・千葉県で一軒家（店舗兼住宅）を購入するにあたってご質問です。
建築するにあたって条件は・・・●3～4ＬＤＫ1階に小さな美容室（８帖ほどで嫁1人でやります。
2席ほどのほんとにこじんまりした感じで。。
）、美容室の内装、什器備品費用は除いて予算２５００万以内（土地、建物など）。
できればもっと安いにこしたことはありません。。
土地１００㎡、建物90㎡以上ほしいです。。
千葉の北柏だと建売で2000万前後（総額）の物件があります。
なので注文住宅でも2500万以下でいけると思うのですが、常磐線で土地が安い、住みやすい、というとどの駅がおすすめですか？
北柏、柏、我孫子、が候補地です。
また、成田線では湖北、新木が候補地です。
このあたりはどんな感じなんでしょうか？？
現在都内在住なのであまり土地勘ないです。
どんなことでもよいのでアドバイス頂ければ幸いです。
また店舗兼住宅の情報が少なくて困っています。
ホントに予算内でいけるのかな？？？
店舗兼住宅というほどおおげさなものを建てるのではないですが、どんなことでもアドバイスいただければ＾＾以前に建売で買って、後にリフォームというアドバイスもらいましたが、それも検討中です。。
知らない土地で店舗兼自宅は非常にリスキーですよ。
店舗を持ち商売をやる上で重要なのは立地です。
知らない土地で土地を買い建物を作り商売を始めるのは失敗が大きくマイホームが欲しければ家を前提で探し購入してそこから近いところに店舗を借りた方がいいでしょう。
どんなお店作りを目指すか判りませんが千葉辺りなら駅から近い所で商店街などに空き店舗は家賃も安く沢山ありますよ。
こじんまりやりたければ路面店舗でなくマンションの1部屋を借りて完全予約制の美容院もありますよ。