知っておきたい住宅のこと

注文？
建売住宅？？
この度、分譲地にて土地を購入し分譲している不動産にて新築する事になりました。
そこで友達に聞かれた事なのです。
注文住宅ではなく不動産の企画？
規格？
の間取りです。
ですがLDKと隣接する和室をなくしてLDKを広くし、窓の大きさ、ドアを引き戸に変更などはしてもらいました。
後は内装の色や外壁・屋根などを決めるのですが、こう言う建て方は何と言えばいいのでしょうか？？
建売でもないし。。。
間取りは不動産から2つほど作成してくれ、たまたま気に入りしたので決めました。
宜しくお願いします。

千葉県で一軒家（店舗兼住宅）を購入するにあたって・・・千葉県で一軒家（店舗兼住宅）を購入するにあたってご質問です。
建築するにあたって条件は・・・●3～4ＬＤＫ1階に小さな美容室（８帖ほどで嫁1人でやります。
2席ほどのほんとにこじんまりした感じで。。
）、美容室の内装、什器備品費用は除いて予算２５００万以内（土地、建物など）。
できればもっと安いにこしたことはありません。。
土地１００㎡、建物90㎡以上ほしいです。。
千葉の北柏だと建売で2000万前後（総額）の物件があります。
なので注文住宅でも2500万以下でいけると思うのですが、常磐線で土地が安い、住みやすい、というとどの駅がおすすめですか？
北柏、柏、我孫子、が候補地です。
また、成田線では湖北、新木が候補地です。
このあたりはどんな感じなんでしょうか？？
現在都内在住なのであまり土地勘ないです。
どんなことでもよいのでアドバイス頂ければ幸いです。
また店舗兼住宅の情報が少なくて困っています。
ホントに予算内でいけるのかな？？？
店舗兼住宅というほどおおげさなものを建てるのではないですが、どんなことでもアドバイスいただければ＾＾以前に建売で買って、後にリフォームというアドバイスもらいましたが、それも検討中です。。
知らない土地で店舗兼自宅は非常にリスキーですよ。
店舗を持ち商売をやる上で重要なのは立地です。
知らない土地で土地を買い建物を作り商売を始めるのは失敗が大きくマイホームが欲しければ家を前提で探し購入してそこから近いところに店舗を借りた方がいいでしょう。
どんなお店作りを目指すか判りませんが千葉辺りなら駅から近い所で商店街などに空き店舗は家賃も安く沢山ありますよ。
こじんまりやりたければ路面店舗でなくマンションの1部屋を借りて完全予約制の美容院もありますよ。

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【レポート】無駄を省きながらも高品質を維持 - 550万円住宅が叶える夢のマイホーム | ライフ | マイコミジャーナル
不況にあえぐ昨今、夏季ボーナスが減るというニュースも流れ、消費者の購買意欲はますます冷え込み、節約嗜好は高まるばかりだ。こうした状況下、アキュラホームが30周年記念一戸建応援プロジェクト「新すまい55」として販売した550万円住宅(※)は、「こうあるべき」という既成概念を覆し、「無駄を省きながらも高品質を維持」した、今までにない住宅として、注目を集めている。同住宅は4月1日から5月25日までの限定...
http://journal.mycom.co.jp/articles/2009/06/01/home/index.html

建売で問題ない売主はどこでしょうか？
建売の住宅を探していますが、不動産会社の営業に紹介されるところは飯田系列の一戸建てばかりです。
（一建設・アーネストワン・アイディーホームが多い）自分たちの予算の関係でそうなるのかもしれませんが、ネットで調べてもあまりいい噂もなく、「信頼おける会社の物件しか紹介しませんので安心してください！」という営業の言葉に不信感を持っています。
実際何かあったとしても責任をとってくれるわけではないので・・。
埼玉県で探しているのですが、飯田系列ではない、建売って数が少ないのでしょうか？
がっかりしてしまいます・・。
予算は少し上がってもいいので、よい建築会社があればどうか教えてください。
また、飯田系の家と、ローコストで建つ注文住宅でしたら、同じレベルでしょうか？
参考にさせてください。
よろしくお願いいたします。
建売住宅は注文住宅と違い、工事過程が見えず表面だけの判断になり、工事内容の管理は業者サイドが行います。
したがって、住宅メーカーや大きな不動産系列の建物ほど利益が乗っており、営業マンの言葉などあてになりません。
現在は住宅会社の倒産が社会問題になっていますが、大規模建売などをしている地域ビルダーが一番危ない位置にいます。
なぜかと言うと少し前のバブル期に大きな借り入れと投資をして、現在の不況により経営がどこも圧迫されているからです。
建売住宅を探すなら、地元での評判がよい業者や、工務店などが建てている建物はないのでしょうか？
ネットには大企業しか乗せていませんから、地元の不動産屋や建築現場などを汗をかいて足で探せば良い物件に当たるかもしれませんよ。
これから販売する物件に出会えば、建物構造も確認できます。
完成された建売住宅の場合、購入前に確認するポイイントがありますからこちらを参考にしてください。
建売住宅購入の注意点 http://hidetyonbo.blog89.fc2.com/blog-entry-269.html