知っておきたい住宅のこと

asahi.com（朝日新聞社）：注文住宅、未完のままメーカー倒産　前払い金被害続出 - 社会
屋根も仕上がらないまま、４カ月間、建設が止まっている「マイホーム」＝栃木県さくら市、座小田写す 　注文住宅の建築を請け負っていた中堅ハウスメーカーの倒産が相次ぎ、多額の「前払い金」を支払いながら着工されなかったり、家が完成しなかったりするケースが続出していることが分かった。 　宅地建物取引業法（宅建法）が適用される建売住宅やマンションの場合には、メーカー側が倒産しても前払い金（手付金）を救済する仕...
http://www.asahi.com/national/update/0512/TKY200905120389.html

注文住宅について初歩的質問ですみませんが、注文住宅って全て(庭・駐車場・家を囲う塀？
)をやってくれるのですか？
よくHPで値段が出てたりしますが、それは建物のみの値段ですか？
また３０坪で建てたいとかありますがそれは建物の１階２階の床面積ですか？
無知すぎてすみませんが宜しくお願いします。
建物だけの値段です庭・駐車場・塀は外溝工事といって別料金ですまた電気・水道・ガス・下水の引き込み工事も別です土地の大きさや形状によって大きく変わるからです「３０坪の家」とは１、２階の合計床面積です通常「延べ床面積」といいます

asahi.com（朝日新聞社）：２千万円払ったその日に…　注文住宅業者倒産の被害例 - 社会
注文住宅のために多額の前払い金をつぎ込んだら、いきなり業者が倒産。お金は返らず、住宅は仕上がらず、途方に暮れる――。そんな悲劇が首都圏などで相次いでいる。トラブルを避けるには、安易に営業トークにのらず、業者への支払いに細心の注意をするしかないのが現状のようだ。 　新築の家屋が立ち並ぶ東京都清瀬市下宿の一角。その１区画分の更地を前に、「本当に悔しい」と会社員の男性（２８）が話した。 　４月末には２階...
http://www.asahi.com/national/update/0513/TKY200905130048.html

63歳で株式上場。遅咲きの経営者が「ぼらない会社」で住宅業界に反旗翻す：日経ビジネスオンライン
住宅業界一筋。工務店で長年、積算業務を担当してきた。 43歳で独立し、「反常識」の注文住宅メーカーを目指す。 価格に透明性を持たせ、大手の2割安で販売。 拙速な拡大に走らず、堅実に独自の地歩を築く。PROFILE 1944年埼玉県生まれ。65年専門学校卒業後、東京都内の工務店に入社。73年に実兄が経営する黒須建設に入社。88年に東日本ニューハウス（現桧家住宅）を設立。2007年、名証2部に上場上場...
http://business.nikkeibp.co.jp/article/pba/20090206/185181/

大型倒産速報 | 帝国データバンク[TDB]　旭ホームズ株式会社　自己破産を申請　負債10億8800万円
建築工事、建売分譲、不動産賃貸 元・ジャスダック上場 旭ホームズ株式会社 自己破産を申請 負債10億8800万円TDB企業コード：982420957 「東京」　旭ホームズ（株）（資本金8億6734万円、多摩市関戸2-24-27、代表坂谷賢一氏、従業員26名)は、4月8日に東京地裁へ自己破産を申請した。 申請代理人は澤田政道弁護士（千代田区麹町1-8-1、電話03-5212-3933）ほか5名。 当...
http://www.tdb.co.jp/tosan/syosai/2996.html

親しくしていた友人家族に家を真似されました。
うちは注文住宅で新築して丸3年になります。
転勤族で引越しが多かった私達家族にとっては、地元に戻ったらマイホームを建てるという思いで何年も前から計画していました。
その中でも一階の間取りと玄関、壁へステンドグラスを入れる事、カウンター下や食器棚などのオーダー家具は特にこだわって自分で考えデザインしたものです。
すべてカントリーデザインにこだわった家でした。
家を建ててから家族ぐるみで親しくしていた友人家族と我が家で飲み会をする事がしばしばありました。
その頃から友人家族も新築したいと言う様になりました。
金銭面でも悩んでいたので、話だけでもと思いうちの新築をお願いした工務店を紹介してあげました。
その後友人はうちと同じ家が欲しいと言って、間取りも同じにしたいといいました。
でも、他の友人たちもと同じ風に言ってくれていたので、私は余り気に留めなかったのです。
でも、その後友人家族は新築する事に決まり、私がこだわった1階の間取りを真似していた事がわかったのです。
気付いた時は建築許可の申請もすんでいて、嫌でしたが他のデザインが違うのならと思い目をつぶっていました。
そうしたら、ステンドグラスも同じ場所にいれオーダー家具も同じ店に頼みたいと言われたので、さすがに辛くなり自分の気持ちを伝えました。
長年の夢だったし、注文住宅で家族のために建てた家だし、一番こだわった所を真似されるのは嫌だと言いました。
その時友人は気持ちを言ってもらえてよかったと言ってくれたので、わかってくれたんだとばかり思っていました。
私は友人家族を信じていました。
それなのに、その後は連絡もよこさなくなり、家が完成（今年の5月）して引渡しがすんでも連絡はありません。
まだ片付かないんだろうと思っていましたが、実際はステンドグラスも同じ場所、オーダー家具も同じ店にたのんで、カントリーデザインの家が出来てたようです。
土地の形状も駐車場も同じ、外の水場までも…。
私は、友人が最初からこうするつもりだった事と未だに連絡をよこさない態度に理解が出来ません。
とても悩み精神的にも辛いです。
友人に問い詰めたい気持ちでいっぱいです。
精神的苦痛や家を真似した事を訴えてしまえばいいと他の友人には言われました。
訴える事って出来るのでしょうか？
今の状況から早く気持ちを切り替えたいと思っています。
同じ思いをした方や、訴える方法を知っている方がいましたらよろしくお願いします。
訴える必要はありません。
すでに多くの方があなたの味方についているので安心です。
あなたが建てた最高の家はあなた方家族が幸せに暮らすための工夫がなされているわけで、友人が全く同じ間取りのものにしても、価値観やライフスタイルが違うので、決して最高の家とは思いません。
そんな自分らしい家を建てられない友人を寂しい人間と思いませんか？
今の世の中、自分の意見を主張する人が少なくなってきていると思います。
他人と同じでないと安心できない小さい人間なのでしょう。
そんな小さい人間と生涯付き合うのが嫌か、慰めてあげるかはあなた次第ですよ。