知っておきたい住宅のこと

暇人＼(＾o＾)／速報 マンションは買うのと借りるのとはどっちが得か？
マンションは買うのと借りるのとはどっちが得か？ 1 名前：774号室の住人さん[] 投稿日：2007/04/01(日) 23:59:02 ID:CJFkILUC長い目で見たらどうよ？ ■崩壊するマンションの見分け方 3 名前：774号室の住人さん[] 投稿日：2007/04/02(月) 00:11:31 ID:dyDle9yG一生賃貸の人っているの？ 老人になったら部屋貸してくれないんじゃないの？...
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注文住宅会社の破綻で、建築途中で工事が止まってしまい、着手金等、損害を被った事件がありました。
そう考えると、建て売り住宅の方がジックリ外観や中も見れるし、きっちり出来上がった物を買うので、注文住宅より、建売住宅の方がリスクが少なくていいのかな？
、と思っています。
皆さんはどう思います？
他の回答者様も言われているように出来形払いが安全のような気がします。
但し、建築工程を、いくつかに区切って支払日を決めるので本来、それまでに終わってなければいけない工事が細かいところで残ってること、内装で例えるなら、本来各部屋の扉まで取り付け完了の筈が、枠しか付いてないとか、工事が微妙に遅れた状態で、お金を支払うことは十分ありえると思います。
個人的意見を言うなら、自分の目で確かめ納得できたなら、その支払い金額の８０％掛けぐらいを支払ってく方が、例え残工事があり、万が一、途中で工事がストップしたとしても金銭的被害を最小限に抑えれるんじゃないかと思います。
又、建設会社に対して事前に工事に携わる書類（設計図、施工図、全体工程表、月間工定表、週間工程表等）全ての提出を求めることが必衰条件になってくると思います。
建築に関しての知識が、ある、無いは別として。

工務店にどこまで聞いていいでしょうか。
木造の軸組み工法で新築注文住宅を建築予定です。
現在、間取りが決まって建築確認申請の書類を作ってもらっているところです。
その書類ができたら私たちのほうでも確認して、OKなら役所へ提出、という流れだそうです。
そこで、質問なのですが、建築確認申請の書類には使用する木材の種類や柱の太さなどは記してあるものですか？
あるサイトで『住宅構造確認事項』やその他断熱性などをチェックするシートを見つけました。
基礎や柱・梁など細かい部分まで全部あわせると６０項目以上あるので全部は聞けないと思いますが、ピックアップしてそういったことを聞いてもいいですよね。
「信用していないのか」と思われると今後いい家が建たなくなってしまいそうで、どこまで聞いていいか分かりません。
みなさんはどのタイミングでどのあたりまで聞かれましたか？
知らないうちに土台の木材のランクを下げられていてもいやだなあって思うのですが・・・。
真面目な工務店であれば、いろいろ聞かれても嫌な顔はしないと思います。
逆に「素人が口を出すな」っていう工務店であれば、欠陥住宅が出来たとしても誠実に対応せず「こんなもんです。
」と言い張る会社です。
素人だからこそわからないことはすべて確認し、納得した上で建てればよいと思います。
私のときは、建築用語辞典と建築構造のガイドブックみたいな本を片手に工務店の人とお話しました。
あなたの家なのですから、貴方が家の仕組みと構造を把握するべきです。

asahi.com（朝日新聞社）：注文住宅のアーバンエステート、民事再生法適用申請 - ビジネス
帝国データバンク大宮支店は２４日、注文住宅の建築・販売業「アーバンエステート」（川口市）が同日、東京地裁に民事再生法適用を申請した、と発表した。負債額は約５０億円で、申請代理人の弁護士は「事業拡張が裏目に出て、不況で投資に見合うだけの売り上げがなかったためで、事業は継続して自主再生を目指す」と話している。 　同支店によると、同社は０２年設立。テレビコマーシャルなどを利用した積極的な広告で、県内を中...
http://www.asahi.com/business/update/0324/TKY200903240454.html

コスモホーム株式会社｜名古屋市の注文住宅工務店
カラダほんわか、キモチあったか、ソーラーれん。名古屋市緑区にある注文住宅設計・施工の工務店コスモホームです。
http://cosmohome-co.com/

下記の木の注文住宅HPを見て、皆様がもし、家を買ったり、自分の土地で家を建てる気になったとしたら、問い合わせをして見たくなりますか？


http://www1.rcn.ne.jp/~zero_rx07/burifale/index.html



厳しい批評をお願いできないでしょうか。　こういった内容が足りない、こういった良さがないと問い合わせをする気になれん等、大手ハウスメーカーに比べてこういった表現がないからいかん、等ご指導お願いします。　


下記のようなバランスを意識したのですが、

相談に値する会社の信頼感、技術力の高さ、アフターサービスの充実度、実例紹介、住まいに関する豆知識、

http://q.hatena.ne.jp/1132543796