知っておきたい住宅のこと

注文住宅会社の破綻で、建築途中で工事が止まってしまい、着手金等、損害を被った事件がありました。
そう考えると、建て売り住宅の方がジックリ外観や中も見れるし、きっちり出来上がった物を買うので、注文住宅より、建売住宅の方がリスクが少なくていいのかな？
、と思っています。
皆さんはどう思います？
他の回答者様も言われているように出来形払いが安全のような気がします。
但し、建築工程を、いくつかに区切って支払日を決めるので本来、それまでに終わってなければいけない工事が細かいところで残ってること、内装で例えるなら、本来各部屋の扉まで取り付け完了の筈が、枠しか付いてないとか、工事が微妙に遅れた状態で、お金を支払うことは十分ありえると思います。
個人的意見を言うなら、自分の目で確かめ納得できたなら、その支払い金額の８０％掛けぐらいを支払ってく方が、例え残工事があり、万が一、途中で工事がストップしたとしても金銭的被害を最小限に抑えれるんじゃないかと思います。
又、建設会社に対して事前に工事に携わる書類（設計図、施工図、全体工程表、月間工定表、週間工程表等）全ての提出を求めることが必衰条件になってくると思います。
建築に関しての知識が、ある、無いは別として。

注文住宅、採光の取り入れ方は？
北道路、南に家が建っている土地に建物を建てたいと思っています。
設計士と相談中ですが皆さんが工夫した点があれば是非教えてください。
過去にも同じようなことを書いたことがあるのですが、北や東は一日中明るい窓になり使いやすいですよ。
「窓は南」という定説があるようですが、直射日光は結局カーテン等で遮ることが必要となり結果暗い窓にもなりかねません。
西日もかなり強いです。
南や西につける窓は大きさや位置、角度などを十分考慮してつけられたほうがいいと思います。
北や東は直射日光を気にしなくていいので、一日中適度に明るいです。
我が家の２階の洗面台の上に北側ですが窓をつけました。
背も高く開け閉めを必要としなかったのでＦＩＸのスリガラスです。
これがなにしろ明るいです。
いつも電気がついているのかと錯覚してしまいます。
人目等も十分考慮して開く窓なのかＦＩＸなのか掃き出しなのかお決めになるといいと思いますよ。
がんばってくださいね。
それから間取りを見て日中暗くなってしまう部屋がないように十分検証されるといいと思います。
我が家は廊下にもしっかり窓をつけられる間取りにしたので日中暗い部屋は一か所もないです。
雨の日は確かに暗いのですが、お天気をどの部屋にいてもわかるのって気持ちがいいですよ。
風もしっかり通りますし。
光も大切ですが風も重要だと思います。
いいおうちができますように。

一条工務店にアシュレという3000プランから選ぶ半注文住宅のプランがあると思いますが、和室に仏壇を設置することは可能なのでしょうか？
柱も壁も窓も移動できないと言われた気がしますが、プランの中で和室に押入れや床の間があるプランであれば、仏壇入れにすることができたように思います。
ホームページか、近隣展示場でお聞きになってください。

疑問なこと（工事前の挨拶回り）建築会社に関してなのですが、新築時工事業者がご近所に挨拶回りに行ったのですが、その時、私の事をちょこっと話したようなのです。
引越し後最近になって、ご近所の方と母が話す機会があり「女の人で注文住宅建てたんですよね。
」と、言われたようなのですが、挨拶回りの時にそんな内容まで話すものなのでしょうか？
別に、建築会社に問いただすつもりはありませんが、何だか私の知らない人にまで細かい事まで話されるのは気分が悪いです。
女性か男性かは名前がでるのでわかるのでしょうけど。
専門家の方、詳しい方の回答お待ちしております。
建築会社が、近所の方へご挨拶に行くわけですから、その場で住人の方と、世間話やある程度のコミュニケーションをとるのは、当たり前のことといえば、当たり前です。
その話の中で、どんな人が引っ越してくるのか？
どんな人が家を建てるのか？
当然に、近所の人は聞いてくると思います。
もちろん、近所の人は興味がありますし、逆の意味で言えば心配なわけです。
変な人が引っ越してきたら嫌ですからね。
ですので、建築会社も、近所の人に聞かれれば、詳細な情報は教える必要はありませんが、ある程度の建築主の情報、家族構成・年代・職種(会社員等)などは、教えてしまうのは当然のことだと思います。
逆に業者が、何も知りません。
何も答えられませんでは、近所の方の不信感は増大すると思います。
変な人が来るのではないかと。
質問者さんだって、隣や近所に家が建ち始めたら、どんな人が引っ越してくるのか、興味があると言うか、心配になるでしょ？
ご近所トラブルもありますし。
近隣とトラブルになると、間取りをもってこいとか、設計図をもってこいと言う話になってしまう場合もありますので、まあ、多少の施主の情報であれば、ご挨拶の時に業者が話しても、問題ないと思います。
質問者さんが、それでも嫌なのであれば、業者に何も言わないよう、言っておくべきだったと思います。
ただし、近所の人からは得体の知れない人が、引っ越してきたと思われるでしょうし、最初から偏見をもたれると、近所の方と仲良くなるのに、時間がかかるかもしれませんね。
引っ越して、自分が挨拶しに行ったり、しばらくそこに住めば、おのずと近所の人にわかってしまうことですので、そんなに気分が悪いと思う必要はないと思います。
補足ご近所での井戸端会議、幼稚園・保育園・小学校などの保護者会、主婦のバイト先等々、いろいろな場所で、建築中の家の話は広まります。
他のブロックの人が、質問者さんのことを知っていても何の不思議もありません。
家を作っているところがあれば、みなさん興味がありますので、質問者さんの知らないところで、話が広まるのは仕方ありません。
噂なんてすぐに広まりますので、いちいち、気にしても仕方がありません。