知っておきたい住宅のこと

火災保険について教えてください。
注文住宅で新築予定です。
火災保険に入ると思うのですが、それは何のための保険ですか？
万が一火災になった場合、担保に入れる予定の住宅がなくなるため、保険料は銀行に入るということでいいのでしょうか。
それだとしたら、自分たちの火災時のリスクに備えての保険はまた別で入ることになるのでしょうか。
また、火災保険の加入手続きは不動産屋か建築会社がやってくれるのでしょうか。
建物のプランが決まったら担当者に知らせてください、と不動産屋から言われました。
無知な質問で申しわけありませんが、教えてください。
使う銀行によって変わりますが最近は質権設定する銀行も少なくなってきました大手銀行は大体やりません質権設定とは 質問にある通り 保険料が銀行に入るとい約束のようなものですつまり 被保険者には入りませんが その代り ローンが少なくなるか 無くなりますその場合 新たに借入を起こせば建てられるという事ですまあ ただ その仕組み自体無くなってきていますので 質権設定がなければ被保険者にそのまま入るって事です銀行にあらかじめ聞いてみるといいでしょう地銀や信金などはいまだに質権設定がある場合も多いですちなみに 火災保険加入手続きは 不動産業や 建築会社でもやりますしご自身で探しても全然かまいませんよあとは かける金額（建物の評価以上かけても 火災の時おりませんので）を適正にし期間を決めれば（長期の方が割安ですが 金額そのものは高くなります）建築確認書さえあれば すぐ出ますよ

新築でマイホームを建てられた方に質問です。
新築でのマイホームを検討しています。
注文住宅になるので、業者選びや間取りなどの、注意点やアドバイスがあれば教えて頂けないでしょうか？
アバウト過ぎるかもしれませんが、何もわからないので、何について聞けばいいのかもわからないので・・・お願い致します。。
『注文住宅』だからといって、アレやコレやと注文ばかりつけると、折角の設計士の豊富な経験や自由な発想を制限してしまいかねないので、程々にする事をお勧めします。
最低限の注文を出し、あとは設計士とディスカッションする中で最高の間取りを見つけて下さい。
間取りが決まり、図面が出来上がったら、あとはひたすら図面を眺めて下さい。
それも２次元で無く、３次元で捉えてじっくり見てみて下さい。
設計士も見落としている修正箇所が見つかるはずです。

住宅ローンについてこの度、注文住宅において家を建てる事になりました。
（もちろん本審査も通っています。
明日、もう今日ですね銀行さんとの金銭○○契約を行います。
）そこで質問なのですが、私たちの年収で借り入れ金額は妥当でしょうか？
この先、支払いはスムーズに出来ていけるでしょうか？
夫(32歳）年収320万円妻(31歳）年収100万円子供はいません。
（子供が出来にくい体質の為、今後も出来ないかもしれません。
）＊その他のローンや借入などは一切ありません。
住宅費用 2,500万円（諸費用、引越し費用など全て込み）自己資金 500万円借入金額 2,000万円返済金額 60,261円（3年間） 因みに今のマンションの家賃は54,500円です。
返済年数 35年＊3年固定金利1.4%で固定期間終了後、優遇金利が1%あります。
以上になりますが、宜しくお願いします。
金融機関では年収に対する年間返済額の割合を重視しています。
この割合が25%～35%以内であれば概ね健全な借入と見ます。
（既往の借入の返済を含む。
今回の場合は無しですが。
）ご質問者様ですがお二人合計の年収が420万円、住宅ローンの返済が毎月60261円となり、60261円×12ヶ月＝723千円、723千円÷4200千円＝17.2%となり3年固定期間中は余裕のある返済だと思います。
実際の計算は固定金利が終わった後の基準となる変動金利で計算します。
おそらく現在の金利は2.725%程度ではないかと思います。
改めて2.725%で計算し直しますと毎月返済が73924円、年間返済額73924円×12ヶ月＝887千円、887千円÷4200千円＝21.1%となります。
結論的には年間返済額が年収に対して25%以内であり、健全な借入だと判断出来ます。

新築の邸宅を購入したいときですがやはり建売住宅ではなく注文住宅に誰もがしたいでしょう。
けれども家の立地条件（地盤の緩い土地だとか丘陵地だとか断崖絶壁のような地形だとか地盤錯綜帯であるとか）で選択幅が狭められたら注文住宅に拘る必要性もなくなるんではないでしょうか？
という疑問ができてきます。
あえて不利な立地条件であっても予算が間に合えば注文住宅にしますか？
常日頃の交通便や立地条件の良さを採択してこのさい建売住宅で我慢しますか？
今の私なら、じっくりと不利な条件が多い物件の中からも自分にとってより良い場所を探し出して、注文住宅にすると思います。
家は図面では想像しつくしたつもりでも住んでみると意外と盲点がいっぱいあることに気付かされます。
ただ、断がい絶壁、、、それはかなりリスキーですね。
どんな場所にしても地盤だけはしっかりしていることが条件です。
地盤が大丈夫であると判ったら、逆に見晴しが楽しめる家を建てることに喜びを感じ、それを活かした家を建てるでしょうね。
通勤のこと、近所の雰囲気、その土地での慣習などなど、どこまで我慢できるか、、、のぎりぎりのラインをひいて、それより好条件の場所の中でも一番のところで、注文住宅！これが希望ですね。