知っておきたい住宅のこと

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デベロッパー倒産から身を守れ！　いざというときのためのマンション購入Ｑ＆Ａ《不動産危機》(1) | 産業・業界 | 投資・経済・ビジネスの東洋経済オンライン
デベロッパー倒産から身を守れ！　いざというときのためのマンション購入Ｑ＆Ａ《不動産危機》(1) - 09/05/01 | 12:20住宅に関する悩みや疑問を受け付ける「住宅リフォーム・紛争処理センター」。同センターには現在、木造注文住宅メーカー「富士ハウス」（浜松市中区）に関する問い合わせが殺到。専用窓口への問い合わせの電話は、３月２４日までに８００件近くに及んでいるという。 　富士ハウスが自己破...
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注文住宅について現在、新築一戸建てを建設中です。
注文住宅ということで、細かいことまで自分達で納得いくよう調べつくしてます。
が、施工をお願いしている会社（工務店）で納得いかない所があります。
施工会社が提示してきたフローリングに気にいったものがなく自分でサンプルを取り寄せて気にいったものを入れたいと言ったところ、差額として８０万弱かかりますよ。
と言われた。
フローリング代と施工が難しいので施工代の別途追加だそうです。
あと、リビングに壁を作ってほしいと申し出たら、また別途施工費いただきます。
と言われ…本当はスイッチプレートをオシャレなものに変えたり、マイホームに拘りたいのに金額が恐ろしいことになりそうで言うに言えない状況になってきました。
商品自体の価格アップ代は納得できるのですが、なぜイチイチ施工代を上乗せしてくるんでしょうか？
プロなんだから、イレギュラーなこと（今まで取り扱ったことがない）でも対応しなさい。
と言いたい所です。
施工できない。
とキッパリ言われれば諦めもつきますが、これは施工が難しいので施工代がかかりますね。
と言われるとなんだか腹がたちます。
かと言って、夢のマイホーム、妥協だらけになるのも嫌です。
どうしたらよいでしょうか？
フローリングについては例えば標準が合板ものだったとします。
これを無垢のフローリングにかえるとすると、手間は約３倍になります。
工期も３倍になります。
２人で３日の作業が９日になったら６日分×２人分の日当が余計に掛かります。
１日22000円として２６万ほど余計に掛かると解釈すると、納得できるでしょうか?床材自体の差額が坪あたり１万から15000円として４０坪施工で５０万くらいになりますよね。
あわせて８０万の追加です。
標準の床材のメーカー型番と、取り寄せたメーカー型番、あと施工面積がわかればもっと詳しくお答えできると思いますが。
リビングの壁については情報が少ないのでお答えできません。
今の現状はどのあたりまで進んでいるのか、建築確認は下りているのか工事はどこまですすんでいるのか、どのような壁が必要なのかもう少し詳しく書いていただければお答えします。

建売住宅に関する質問があります。
４年前に設計から建設、販売まで手がけるＡ社から建売住宅を購入しました。
購入時は気が付かなかったのですが、２～３週間後、玄関先のタイルが水に濡れると非常に滑ることに気が付きました。
小さな子供が外で遊んでいる時に不用意に濡れたタイルの上を歩くと滑って危ないと思い、元大工の義理の父に見てもらったところ、人が歩くところには使えないものではないかとの指摘があったので、Ａ社の建設部長さんに確認したところ、現場を見たうえで、①使用したタイルはカタログを見てもそのような危険なものではない。
②対策としてはタイルを張り替えることが考えられるが、その場合は有償となる。
③その他にはご自分で滑り止めのマットを敷いてみたらどうでしょうか。
というような回答がありました。
当時はタイルを張り替えるお金などなく、しばらく様子を見てみることにしました。
そのまま何もせず現在に至っているところでしたが、ついに先日雨上がりに姪や近所の子供がタイルの上を歩いて滑って転んで怪我をする自体が立て続けに起きてしまいました。
幸い打撲程度で済みましたが、玄関先には１段階段があるので頭など打ったらと思うとゾッとします。
至急対策を講じなければと考えているところです。
質問したい内容は、仮にタイルで滑って大怪我をした場合、何の対策も講じていなければ所有者に責任があるとは思いますが、Ａ社には責任はないのでしょうか。
注文住宅ではないので、会社の建築士が材料を選び建設して販売しており、しかも一度こちらが問い合わせた時も問題ないと回答しているにもかかわらず、事故が起きたとなればＡ社に全く責任がないとは思えないのですが。
よろしくお願いします。
＞①使用したタイルはカタログを見てもそのような危険なものではない。
一度タイルメーカーに連絡を取り話を聞かれてみてはどうでしょうか？
玄関に不向きだと言われれば、ハウスメーカーに対応を求める事も出来ますし、責任問題の追及も出来ます。