知っておきたい住宅のこと

自分が新築する家がどの程度の家かを客観的に知りたいと思っています。
注文住宅で新築するにあたり、「制震構造にするかどうか、窓の大きさは？
、サッシの種類は？
、断熱材の種類と量は？
などなど・・・」たっくさんのことをひとつひとつ悩んで選んできました。
費用との兼ね合いで妥協した部分もありますし、費用をかけても取り入れた部分もあります。
そこで、自分の家がどの程度のものなのかを客観的に知りたいと思っています。
そこで質問です。
①住宅性能表示は申請しないが、工務店に大体の目安でいいのでそれぞれの項目でどの等級になるか聞くことはできますか？
住宅性能表示を利用するには新たに費用がかかるそうですが、工務店としては打ち合わせの延長の形でそのようなことを聞かれるのは嫌なのでしょうか。
もしできない場合には客観的に自分の家の性能を知る方法はありますか？
②「住宅性能表示があると10年の保証がうけられる・万が一業者と紛争になった場合は安価で調停などの手続きができる」というメリットを見ました。
が、「住宅瑕疵担保履行法」というのがあって、JIOの検査員が建築中の現場をチェックしたり、基礎構造部分の瑕疵については10年間修補費用が保険金として払われたり、事業者との紛争が起きた場合は安価で調停などの手続きができるとのことで、その点では住宅性能表示を受けているのと受けていないのでは変わらないのでしょうか。
よろしくお願いします。
①一般的な工務店では等級を応えるのは難しいと思います（ハウスメーカーは自社評価で証明を出してますが）。
当然、この等級を満足するように造ってくれというリクエストはされて良いでしょう。
ただし、そのとおりの性能が確保されたかどうかは性能表示の申請を行って、検査を通る以外に証明できません。
あとは工務店を信用するしかないです。
でなければ、設計事務所に設計を依頼すること、第三者の監理の目を入れることです。
②瑕疵担保履行法は、先ほどの等級を証明するものでは無く、基礎、構造、防水に係わることで瑕疵が認められた場合に、建設会社又は販売業者が倒産、またはその瑕疵に対して是正する為の資力がない場合に、それらにかわって是正費用を確保できるようにするために、保険等に加入することを義務づける法律なんです（施工者や、宅建業者の義務）。
ですから、全く違うものと考えてください。

コスモホーム株式会社｜名古屋市の注文住宅工務店
カラダほんわか、キモチあったか、ソーラーれん。名古屋市緑区にある注文住宅設計・施工の工務店コスモホームです。
http://cosmohome-co.com/

【レポート】無駄を省きながらも高品質を維持 - 550万円住宅が叶える夢のマイホーム | ライフ | マイコミジャーナル
不況にあえぐ昨今、夏季ボーナスが減るというニュースも流れ、消費者の購買意欲はますます冷え込み、節約嗜好は高まるばかりだ。こうした状況下、アキュラホームが30周年記念一戸建応援プロジェクト「新すまい55」として販売した550万円住宅(※)は、「こうあるべき」という既成概念を覆し、「無駄を省きながらも高品質を維持」した、今までにない住宅として、注目を集めている。同住宅は4月1日から5月25日までの限定...
http://journal.mycom.co.jp/articles/2009/06/01/home/index.html

最近大手のハウスメーカーの倒産が相次いでおりますが、倒産の前兆のようなものは見られたのでしょうか。
近いうちに注文住宅を建てる予定ですのでハウスメーカーや工務店を検討しております。
今後倒産の可能性のあるハウスメーカーや工務店を見抜く方法は何かあるのでしょうか。
どのようなことでも構わないのでどなたか教えて下さい。
宜しくお願い致します。
倒産しないかどうかは、判断が難しいのですが、建設業管理センターというのがあります。
そちらで経営事項審査が公表されています。
http://www2.ciic.or.jp/keisin/kouhyou/kouhyou1.html『上記を確認した上で経営事項審査結果の公表を利用します。
』↓『はい』をクリック↓『商号名称検索』をクリック↓商号名称（全角カナ）にカタカナで社名を入れます。
（株）や（有）はいらない。
↓大臣知事区分は、どこかの県で知事許可を取っているのかわかれば選択したらいいですが、不明の場合は『全て』を選んでください。
↓『検索開始』クリック↓同じカナを含んだ会社がある場合は、複数社ある場合は並列して表示されるので、選択して『表示用』クリックしてください。
↓希望の会社の経営事項審査結果が出てきます。
自己資本額利益額売上高支払利息経常利益などの情報が出てきます。
特定の会社の情報を見たいということであれば、その内容を詳しく見てください。
他のHMとの全般的な比較をするのであれば、自己資本比率はひとつの判断基準になると思います。
借金をどの程度しているかについては、支払い利息でわかります。
支払い利息が０なら、無借金経営です。
積水ハウス 57.110％ 一条工務店 51.626％ 積水化学 45.877％（セキスイハイム＆セキスイツーユー） 住友林業 38.364％ 三井ホーム 35.570％ 大和ハウス 35.318％ エス・バイ・エル 22.632％ スウェーデンハウス19.053％ アイダ設計 16.032％ 富士ハウス 13.252％ タマホーム 9.289％ へーベルハウス、東日本ハウスは、該当なしと出ます。
該当なしと出る場合は下記内容の場合もあるそうですが、これらの会社が該当なしになる理由はわかりません。
・有効期間（審査基準日から１年７ヶ月）を過ぎているもの。
・行政庁による最終審査のため、一定期間（約１ヶ月）を経過していないもの。