知っておきたい住宅のこと

木造三階建を計画しています。
（新築・注文住宅）ビルトインガレージ を希望していますが三階建てでビルトイン・・・地震に弱いのでは？
と不安です。
三階建てのビルトイン車庫の場合２ｘ４、在来工法、どっちがいいでしょうか？
現在 ２ｘ４、木造、ビルトイン、外壁総タイルを計画しています！
構造計算をしっかりとしていれば木造でも3階建は十分可能です。
２×４であればなおさらよいです。
外壁タイルにしても問題ありません。
ご存知ですか？
日本で最初に住宅で3階建ての認可がおりたのは、鉄骨でもRCでも２×４でもない、木造軸組みですよ。
あくまでもしっかりとした構造計算が必要ですが、木造で問題ありません。
ただ、軸組みの場合は3階部分の揺れはけっこうあるでしょうね。
その点では２×４のほうが揺れは軽減できると思われます。
鉄骨にも弱点がありますよ。
一度鉄が伸びてしまうと、性質上2度と戻りませんし。
その辺は木造のほうが有利です。
1階をRCにすることも有効ですが、これもしっかりとした構造計算をしないといけません。
基本的に異素材の混構造になりますので、どこかに支障が出ます。
できればすべて同じ構造でいくことをお勧めします。

注文住宅の収納について。
注文住宅を建てようと計画していますが収納場所を出来るだけ作ろうと考えています。
しかしどこに作れば効率良く使えるかで悩んでいます。
こんな所に作れば便利！など、あればいいなと思う収納場所を出来るだけ知りたいです。
なんでもいいので教えて下さい。
収納はメリハリが重要です。
例えば居室の壁一面を収納にしてしまうと、今度は家具の置き場所に困ることになります。
収納の目の前にソファを置くような事態になれば、その収納は意味を成しませんし、結果として物が溢れます。
ですから家具を何処に置くのかをイメージしながら収納の位置を決めると良いと思います。
特にインテリアにこだわりのある方は注意すべき点です。
いずれにしても「ただの壁」と「収納」とのバランスは重要で、設計者の力量が問われます。
具体的にはキッチンやダイニングなどは壁面収納で統一した方が便利ですし、寝室などはウォークインクローゼットが最適だと思います。
リビングなどは、テレビの置き場所を先に決めて、その壁一面を壁面収納にしてしまえばスッキリとした空間になります。
廊下や玄関脇などは家具を置く必然性がないので収納場所には最適です。
日常生活に必要無いものはそこに押し込めてしまえば良いわけです。
あとは生活導線・家事導線が集中しているような場所に３〜４帖程度のサービスルームのような部屋があると便利だと思います。

大阪の住宅探し（新築・中古戸建）について、地域情報や不動産情報を教えてください。
京阪本線の香里園～枚方市、交野線の宮の阪～村野、ＪＲ片町線（学研都市線）の忍が丘～星田住宅購入を考えはじめた寝屋川市在住の共働き夫婦です。
子供はまだいません。
マンションではなく、あくまで小さくても、２階建ての一軒家を探したいと思います。
注文住宅などは考えておりません。
新築・中古はこだわりないですが、築浅で3,000万までを目安にしてます。
お互いの両親は京阪沿線の守口市と寝屋川市に住んでいますが、地元は避けて閑静な住宅地か、のどかな町に住みたいと希望しております。
とはいえ、お互いの両親の老後もあるので遠すぎないところ、共働きの為、自転車で駅まで行ける範囲を希望しています。
候補地は京阪本線の香里園～枚方市、交野線の宮の阪～村野、ＪＲ片町線（学研都市線）の忍が丘～星田です。
香里ヶ丘に目をつけ、9丁目の中古住宅を見に行ったところ、町並みは気に入ったのですが、通勤の便が悪い様に感じました。
二人ともバス通勤をしたことがないもので…9丁目以外も交通の便は同じようなものでしょうか？
主人は東大阪に自動車通勤なので問題ないらしいのですが、私は天満橋に電車通勤しております。
樟葉も住み良いとは聞きますが、今度は主人の通勤が厳しくなります。
鶴見区も鶴見緑地近くで良いのですが、市内は土地が高いのであきらめております。
交野線と片町線については全く利用したことのない沿線で普段の買い物施設や通勤の利便性、治安など子供ができた時の学校や遊び場などわからないことだらけです。
そして、どんな不動産屋さんに依頼すれば良いのかもネットで情報を見ていても、意見がさまざまで判断難しいです。
こんな私たちに皆様のお勧めの不動産会社や、香里ヶ丘情報、交野線、片町線いずれかの町の通勤情報、買い物・学校情報、イメージや私なら…など、ささいな事でも結構ですのでアドバイスどうぞお願いします！
枚方、交野、寝屋川、四条畷周辺を中心に仕事をしているものです。
自転車で通える範囲という前提でのお話ですが・・・。
香里園～枚方市住むなら枚方市駅周辺か香里園駅。
駅近くなら勿論、スーパー、郵便局、銀行など生活に欠かせない機関がたくさんあります。
また、どちらも関西医大病院（香里園は建設中）がある。
特に枚方市駅は特急も止まるのでかなり助かります！河川敷もすぐ近くにありますのでお子様と遊ぶにはもってこいです。
百貨店（近鉄、京阪）もあります！ただ、夜は若者のたまり場です・・。
質問者様が検討されている中の駅では一番大きい規模の駅だと思います。
車に関しては、１号線の渋滞は半端ない時アリ。
しかし、、一号線に面しているのでどこへ行くにも便利です。
自転車では少し距離がありますが、地区でいうと・・・山之上、山之上西も町並みはキレイですよ。
枚方パークも近いですし！あと、香里園駅からは少し離れていますが、成田東とか。。
この３つの地域は大通から少し入ると、車通りも少ないです！hage_shinoさまが目をつけられた香里ヶ丘は、完全バスです！最近特に栄えてきたのでよい街だとは思いますが、、hage_shino様が雨の日に通勤されるとき自転車でなくバスになるので大変だと思います！ちなみに香里園駅周辺は道が細いところが多いので車だと混むことが多々あります！交野線の宮の阪～村野（言うほど詳しくはありませんが）宮のさか駅も枚方市駅にはすぐ近くなので便利な要素はたくさんありますので便利だと思います！星ヶ丘は道が細い！！住む所によっては１号線への抜け道にもなっているので、細い道でも車がびゅんびゅん通ります。
村野はのどかです！村野の駅前は、駅前らしからぬきれいな町並みですよ！東海大仰星高校、中学校があります！ＪＲ片町線（学研都市線）の忍が丘～星田 でしたら、星田をおすすめします。
快速がとまる、京橋まで２０分ほどです。
自然が多い。
山に囲まれている。
治安がよい。
何年後かに近くに高速道路ができるようです。
隣の河内磐船駅には京阪電車の駅もあります。
ただ駅前の道が細い、一方通行が多い。
大きなスーパーは隣駅近く（東寝屋川か河内磐船駅）までいかないといけない。
徒歩圏内に大きな病院がない東寝屋川駅すぐ近くに大きなスーパー（イズミヤ）があり、駅前の道も整備されているほうだと思います。
大きい公園も近くにある。
ただ普通電車しか止まらない。
大きな銀行の店舗が近くにないような気が・・・徒歩圏内に大きな病院がない忍が丘駅近くにスーパーがあり畷生会病院という大きい病院もあります。
普通電車しか止まりません。
しかし隣の四条畷駅には、四条畷駅止まりの最終電車が遅くまであります。
っとはいっても、30分ほどの差ですが・・・。
通勤面で言うと、東大阪へは車ですぐですが、天満橋へは隣の四条畷駅で快速に乗り換えていく方法になると思います。
子育てに関して市でいうなら、枚方市駅や宮之阪、星ヶ丘などの枚方市は、乳幼児医療は小学校入学前位まで５００円でいけますが、星田などの交野市は４歳？
３歳かも？
までです。
今のところ交野市は中学校までが給食です。
枚方は中学校はお弁当です。
また、交野市にはパチンコやさんや水商売の条例が厳しく制定されているようです。
最後に・・・私なら質問者様が検討されている駅なら星田にすみます。
理由は子供ができたら自然が多い所に住みたい、かつ交通手段（快速、高速）にひかれる・・といった安易な理由ですが・・。
いま思いつくのはこれくらいですが・・ご参考まで。