知っておきたい住宅のこと

最近大手のハウスメーカーの倒産が相次いでおりますが、倒産の前兆のようなものは見られたのでしょうか。
近いうちに注文住宅を建てる予定ですのでハウスメーカーや工務店を検討しております。
今後倒産の可能性のあるハウスメーカーや工務店を見抜く方法は何かあるのでしょうか。
どのようなことでも構わないのでどなたか教えて下さい。
宜しくお願い致します。
倒産しないかどうかは、判断が難しいのですが、建設業管理センターというのがあります。
そちらで経営事項審査が公表されています。
http://www2.ciic.or.jp/keisin/kouhyou/kouhyou1.html『上記を確認した上で経営事項審査結果の公表を利用します。
』↓『はい』をクリック↓『商号名称検索』をクリック↓商号名称（全角カナ）にカタカナで社名を入れます。
（株）や（有）はいらない。
↓大臣知事区分は、どこかの県で知事許可を取っているのかわかれば選択したらいいですが、不明の場合は『全て』を選んでください。
↓『検索開始』クリック↓同じカナを含んだ会社がある場合は、複数社ある場合は並列して表示されるので、選択して『表示用』クリックしてください。
↓希望の会社の経営事項審査結果が出てきます。
自己資本額利益額売上高支払利息経常利益などの情報が出てきます。
特定の会社の情報を見たいということであれば、その内容を詳しく見てください。
他のHMとの全般的な比較をするのであれば、自己資本比率はひとつの判断基準になると思います。
借金をどの程度しているかについては、支払い利息でわかります。
支払い利息が０なら、無借金経営です。
積水ハウス 57.110％ 一条工務店 51.626％ 積水化学 45.877％（セキスイハイム＆セキスイツーユー） 住友林業 38.364％ 三井ホーム 35.570％ 大和ハウス 35.318％ エス・バイ・エル 22.632％ スウェーデンハウス19.053％ アイダ設計 16.032％ 富士ハウス 13.252％ タマホーム 9.289％ へーベルハウス、東日本ハウスは、該当なしと出ます。
該当なしと出る場合は下記内容の場合もあるそうですが、これらの会社が該当なしになる理由はわかりません。
・有効期間（審査基準日から１年７ヶ月）を過ぎているもの。
・行政庁による最終審査のため、一定期間（約１ヶ月）を経過していないもの。

新築建売を実際に購入された方実際購入されてどうでしたか。
お金があれば注文住宅がいいのは分かっているのですが手が出ないので建売購入を考えていますが、やはり建売はやめたほうがいいという意見を多く聞きます。
建売にして良かった点、買わなければよかった等、実際に購入された方の意見が聞きたいです。
私も金銭的に建売しか買えないと思い見学に行ったところ、その会社では建売と同じ値段で「売建」をしていました。
建売を販売しているところは売建も扱っているところがけっこうあります。
注文住宅のように、何もかも自由に建てるというのではなくある程度決められたプランの中から選ぶというものです。
間取りを多少は変えられる、壁紙の種類やキッチンやお風呂の色を決めれる、外壁の色を決めれる、そんな感じです。
お金をプラスで出せば、オプションを付ける事も可能。
（収納をプランよりも多くしたい、設備のグレードを上げたいなど）自分で色々と選べて楽しかったですし、とても満足しました。
建っていく過程を見れたのも良かった。
なのでとてもオススメです。
ただ、建売にも良いところがあります。
・すぐに住める・住むイメージをしやすい・売建や注文は決める事が多すぎてキツイ。
優柔不断の人には向かない。
・売建や注文はついつい予算オーバーしてしまう。
しっかり納得し、気に入って建売を購入されるのなら失敗はないと思いますよ。
でももし「どうせ建売しか買えないから」と、自分の中でたくさん妥協してまで買うようなら後悔すると思います。
まずは、売建なんていうものがあるんだとう事を知ってください。
探しているエリアを少し広げてみれば、かなりお買い得物件が見つかる事もあります。
たくさんの物件を見て、たくさんリサーチする事です。
後で「そんなお得な情報知らなかった・・・」と思う事が、一番ツライのです。

注文住宅を建てた方にお聞きします。
我が家は、地元のハウスメーカーで今建築中ですが、5月の上棟の際メーカーから「完成後に見学会させて下さい(メーカーと契約済みの方のみ)」と言われたので、それならと了承しました。
今週になり「建築中の現場も見せて下さい」と言われました。
て言うかもう見せてました(入口に大量のスリッパ)主人の希望で蔵を作ってもらったので、そこを見せたいのかと思いますが、何故我が家なの？
と思うのです…皆様が、住宅を建てられた時のエピソードを教えて下さい。
それと、見学会の謝礼は10万円頂けるみたいですが、もう少しサービスを言っても大丈夫ですか？