知っておきたい住宅のこと

大和ハウスがパーソナライズ化本格運用、アクティブコアの行動ターゲティングLPOを導入：MarkeZine（マーケジン）
大和ハウスは公式サイトに、アクティブコアの行動ターゲティングLPOサービスを導入し、サイト来訪者に対してパーソナライズ化の本格運用を開始した。（2009/05/12 10:00）住宅やマンションの購入を検討している人には、サイトを繰り返し訪問しながら比較検討する行動特性がある。大和ハウス公式サイトでは、アクティブコアの「ad insight ASP」を導入し、物件情報の閲覧履歴とIPアドレス情報か...
http://markezine.jp/article/detail/7246

注文住宅について初歩的質問ですみませんが、注文住宅って全て(庭・駐車場・家を囲う塀？
)をやってくれるのですか？
よくHPで値段が出てたりしますが、それは建物のみの値段ですか？
また３０坪で建てたいとかありますがそれは建物の１階２階の床面積ですか？
無知すぎてすみませんが宜しくお願いします。
建物だけの値段です庭・駐車場・塀は外溝工事といって別料金ですまた電気・水道・ガス・下水の引き込み工事も別です土地の大きさや形状によって大きく変わるからです「３０坪の家」とは１、２階の合計床面積です通常「延べ床面積」といいます

大型倒産速報 | 帝国データバンク[TDB]　旭ホームズ株式会社　自己破産を申請　負債10億8800万円
建築工事、建売分譲、不動産賃貸 元・ジャスダック上場 旭ホームズ株式会社 自己破産を申請 負債10億8800万円TDB企業コード：982420957 「東京」　旭ホームズ（株）（資本金8億6734万円、多摩市関戸2-24-27、代表坂谷賢一氏、従業員26名)は、4月8日に東京地裁へ自己破産を申請した。 申請代理人は澤田政道弁護士（千代田区麹町1-8-1、電話03-5212-3933）ほか5名。 当...
http://www.tdb.co.jp/tosan/syosai/2996.html

富士ハウス倒産の余波を住宅建設業者が警戒する理由｜inside｜ダイヤモンド・オンライン
静岡県を地盤とする注文住宅メーカー、富士ハウスが1月に倒産したことが、住宅業界に思わぬ波紋を呼んでいる。同社は、工事請負契約2186件を抱えて破産。住宅を完成させるためには多額の追加支払いが必要なケースもあり、社会問題化しつつある。この余波で、日本木造住宅産業協会は「静岡県下の会員住宅建設業者によると、契約時に住宅完成保証制度を活用したいという契約者も出ている」という。また住宅建設業者の倒産に対す...
http://diamond.jp/series/inside/09_03_28_001/

住宅ローンについてこの度、注文住宅において家を建てる事になりました。
（もちろん本審査も通っています。
明日、もう今日ですね銀行さんとの金銭○○契約を行います。
）そこで質問なのですが、私たちの年収で借り入れ金額は妥当でしょうか？
この先、支払いはスムーズに出来ていけるでしょうか？
夫(32歳）年収320万円妻(31歳）年収100万円子供はいません。
（子供が出来にくい体質の為、今後も出来ないかもしれません。
）＊その他のローンや借入などは一切ありません。
住宅費用 2,500万円（諸費用、引越し費用など全て込み）自己資金 500万円借入金額 2,000万円返済金額 60,261円（3年間） 因みに今のマンションの家賃は54,500円です。
返済年数 35年＊3年固定金利1.4%で固定期間終了後、優遇金利が1%あります。
以上になりますが、宜しくお願いします。
金融機関では年収に対する年間返済額の割合を重視しています。
この割合が25%～35%以内であれば概ね健全な借入と見ます。
（既往の借入の返済を含む。
今回の場合は無しですが。
）ご質問者様ですがお二人合計の年収が420万円、住宅ローンの返済が毎月60261円となり、60261円×12ヶ月＝723千円、723千円÷4200千円＝17.2%となり3年固定期間中は余裕のある返済だと思います。
実際の計算は固定金利が終わった後の基準となる変動金利で計算します。
おそらく現在の金利は2.725%程度ではないかと思います。
改めて2.725%で計算し直しますと毎月返済が73924円、年間返済額73924円×12ヶ月＝887千円、887千円÷4200千円＝21.1%となります。
結論的には年間返済額が年収に対して25%以内であり、健全な借入だと判断出来ます。

駐車場のスペースが図面と違い、車(ワンボックス）のバックドアが開きません。
注文住宅で家を建てています。
家は屋根が乗った状態です。
どうすればよいのでしょうか。
建物の図面と外構の図面で建物自体の大きさが違って設計されていたようです。
ハウスメーカーは大手ですが，上棟時の打ち合わせの時まで，誰も気がつきませんでした。
外構図面で，建物の大きさが小さく書かれていたことが問題点です。
実際の大きさで外構図面を書き直すと、車(ワンボックス）の後ろに建物が迫ってきます。
結果として車のバックドアを開けるには車を車道にはみ出さなければ開けられない状況です。
車は車道に対して直角に駐車します。
建物の設計図には車庫などは書かれておらず，車庫の確認は外構図面のみでしか予測することは出来ませんでした。
車の車種(2台分）は当然設計士の方に伝えてありました。
さらに今考えれば間抜けですが，間違っている図面をディーラーにわざわざ持って行きドアが開くことの確認もしておりました。
今のままだと，玄関の真ん前にしかも建物と平行に車が止まることになり，考えただけでゾッとします。
玄関の外観に凝った意味が分からなくなります。
これから，メーカーの方と話し合うのですが，今までのやりとりの中でこちらの落ち度ってあるのでしょうか？
契約の際に大量の図面を見せられ確認をお願いしますと言われてはいました。
が、建物の大きさそのもののチェックなんか、建物の図面でさんざんしました。
外構図面では庭とか，駐車場のサイズチェックにしか目がいきませんでした。
いったいどんな妥協点があるのか，私にはさっぱり分かりません。
今更、建物を道路から後ろにずらすなんてことは，出来るのでしょうか？
バックドア程度であれば，あまり真剣に取り合ってくれないのでしょうか？
しかし，小さい子供がいる関係で車に乗る＝バックドアを開ける。
というくらい、よく開けます。
外構の図面上では，車の問題だけでなく，庭のサイズまで小さくなることになります。
何か，落としどころや話し合う上でのスタンスなど，アドバイスありましたら、よろしくお願いします。
長文失礼しました。