知っておきたい住宅のこと

千葉県市川市で、注文住宅を建てる予定です。
腕の良い大工さん、工務店など教えてください。
広島建設も検討しています。
信頼できる営業さん、大工さん、営業所など、情報ください。
腕の良い大工っていうのは かなり探しにくいとは思いますがわかる範囲で 江戸川区にあるみすず工務店 社長がちょっと強面ですが 怖くはないですｗそこの工務店は 大工さんがコンクールで賞を取ったと聞いたことがありますあとは市川なら 大秀建設 たしか14号沿いの市川橋の手前にありますここは 優和住宅という市川でもけっこう有名な不動産業者も使っている工務店です仕様もそこそこいいはずですただし 上の２つとも安いかどうか ご自身で考えてるイメージと合うかどうかは別問題なのであくまで参考にして下さい

新築注文住宅で窓のサッシをどうすればいいでしょう？
東京都で建築予定の約80㎡の２階建て木造軸組みの家です。
窓は全部ペアガラス、窓枠は樹脂にしてあるのでサッシが多少結露したとしても家の構造体の木の部分は傷まないつくりになっています。
断熱材は現在予定しているグラスウールからロックウールに変えると差額は６万円（屋根２万円・壁４万円）ほどだそうです。
窓のサッシをトステムデュオPGからトステムシンフォニーマイルドに全部かえると差額は約２５万円です。
結露や断熱性を考えた場合、①断熱材をロックウールに変えて（屋根・壁ともに）サッシはアルミのまま 差額６万円②屋根だけロックウールに変えてサッシは樹脂のものにする 差額２７万円③全てロックウールに変えてサッシも樹脂のものにする 差額３１万円２４時間換気システムは東プレ第３種換気システムの予定です。
建築会社の方は「換気をきちんとしないと樹脂サッシにしてもずっと締め切っていて換気もせず、結露だらけで住んでいる人はいる。
住み方の問題。
また、窓枠が樹脂だから家の構造体が結露で痛む心配はない。
それに東京なので１年の半分以上は窓を開けて暮らしている人がほとんど。
お金を出せばいいものができるのはあたりまえだけど、そこまでのものは本当に必要ですか？
」とおっしゃっています。
はたして上記①～③でどうしたらよいか迷っています。
今のグラスウール・アルミサッシの状態でほぼ予算いっぱいの感じです。
みなさんならどうされますか？
また何かアドバイスがあったら聞かせてください。
よろしくお願いします。
昨年、町田市（八王子よりなので寒いです）で新築立てた者です。
私の所はグラスウールのみで、木質パネル工法です。
2x4に似ているとお考え下さい両面ふさぎ中にウールを入れる断熱で、面で全体体重を支える考え方です。
それにより柱がありません（０ではありませんが）。
耐震性に強いと言われています。
一般的にはロックのが良いと言われていますが材料でどうにでも変わります。
グラスでも高性能な物があります。
ここを参考にhttp://www.glass-fiber.net/dannetutaiketu/2.html価格差があると言う事でここのメーカーではロックのが良い材料なのでしょう。
使用されている量により断熱性能も変わりますし湿気も変わるでしょう。
どちらにせよ材料の質によりますと言えます。
サッシの水滴ですがアルミと樹脂を比べた事はありませんが単純に自然現象で考えると、鉄などは熱の伝導率が高いのです。
つまりアルミは熱を持ち結露が付きやすいと推測出来ます。
軽量鉄骨の家の殆どが外断熱にする理由は鉄の柱へ熱が伝わらないようにする為です。
木は熱を伝えにくいので内断熱でも問題ありません。
この事からもアルミが内部の温度とそのとの冷たい温度差で結露になり易いと言えます。
樹脂のがつきにくいでしょう。
事実、家も2重ガラスに樹脂のサッシです。
（レールはもちろんアルミっぽいですが）冬の結露は０とは言いませんが、前住んでた家よりは遥かに少なかったです。
これは凄いと思いました。
水滴が付くと誇りを吸って乾くとサッシが汚くなるんですよね。
また見た目も樹脂ですと木の色が付くので暖かく感じます。
個人的にお勧めです。
それと今の家は密封性が高いと言われていますですから換気システムと火災報知機は必須になっているはずです。
長年使ってた前の家から持ってきた石油ファンヒーターは頭が痛くなりました。
密封度がこれほど違うとは・・・もうファンヒーターは使えません。
おうち作りは本当に予算との格闘で大変ですよね。
断熱性能はとても大事です、しかしトータルバランスで見て、変えられない物は入れられた方がよいでしょう。
後付け出来る物は後のがよいです。
（それでも後付けのが高くなりますが）この辺のバランスです。
お風呂なども気持ち良く入りたいでしょうから良い浴槽なども欲しくなりますし・・・そちらに予算を回すなど、トータルで見られた方がよいでしょう。
またせっかくの新築、デカイ液晶TVや家電なども欲しくなるでしょうから予算配分は大事です。
色々見ていますと、いくらでも上がります。
個人的な意見としましてはサッシの樹脂だけをお勧めします。
ただしトータル性能になりますのでこれだけで結露が良くなるか分かりませんロックウール含め全部入れてよくなるか分かりませんここはもうそのメーカの性能を信用するしかありません。
高いハウスメーカだとこの辺をしっかりアピールして来ます。
一番良いのはここのメーカで立てた家で住んで居るかたの意見が大事ですね。
最後になりますが、どんなに断熱性能が良くても洞窟ではありませんから、太陽、外の温度に左右されます。
熱源が無ければ家を温める事も冷やす事も出来ません断熱性能が良いという事はそれらのエネルギーを逃がしにくいとお考え下さいそれでも光熱費が掛ります。
国の援助を利用してソーラーパネルなども検討の一つに上げても良いかと思われます。
私はオール電化にしたのですが国の援助もなかったし予算的にも無理でソーラーは付けませんでした。
太陽が出てないと意味ないのですが、夏場熱い日は電気を気にしないでエアコンが付けれますし冬もエアコンが使えます。
最初お金掛ってもランニングコストが安い方が楽ですね。
夏は初めてなのですがやはりもうすでに暑さがあらわれておりエアコン代でまた電気が上がりそうです。
ソーラーパネルがもっと安かったらと思います。
ただこの辺も予算とのバランスなので一つの考え方としてお考え下さい。
以上ご参考に頂ければ幸いです。
また聞きたい事ありましたら追記します。
頑張ってください