知っておきたい住宅のこと

千葉県市川市で、注文住宅を建てる予定です。
腕の良い大工さん、工務店など教えてください。
広島建設も検討しています。
信頼できる営業さん、大工さん、営業所など、情報ください。
腕の良い大工っていうのは かなり探しにくいとは思いますがわかる範囲で 江戸川区にあるみすず工務店 社長がちょっと強面ですが 怖くはないですｗそこの工務店は 大工さんがコンクールで賞を取ったと聞いたことがありますあとは市川なら 大秀建設 たしか14号沿いの市川橋の手前にありますここは 優和住宅という市川でもけっこう有名な不動産業者も使っている工務店です仕様もそこそこいいはずですただし 上の２つとも安いかどうか ご自身で考えてるイメージと合うかどうかは別問題なのであくまで参考にして下さい

大手メーカーの外壁財、サイディングが剥がれてきています。
外壁財は築８年ぐらいと築１２年で２回剥がれています。
外壁財は剥がれるような製品なんでしょうか。
大手不動産の注文住宅を建てて築１２年です。
今日、我が家を建築した大手不動産の本社へ問い合わせをしたら一級建築士の方が我が家にいらっしゃいました。
外壁と剥がれた部分の家の中を見ていましたが、原因が判らないようです。
今回が２回目で、１回目は、違う位置の部分が築８年ぐらいで剥がれました。
今後また剥がれるかもしれないので修理の仕方についてアドバイスをお願いしたいです。
「剥がれたら、剥がれた部分だけ修理する方法が良いのか」、「見切りをつけて外壁全面張替えたほうがいいのか」、「今日いらっしゃった一級建築士のかたは、剥がれた部分を修理して外壁全面塗装がよいといっていました」が塗装すれば剥がれないのでしょうか。
あと、品質不良品の可能性はないのでしょうか。
まとめ。
「修理の仕方」、「塗装すれば剥がれないのか」、「品質不良品の可能性」、「築１０年保証なんですが、修理費は我が家が支払うのでしょうか」の４点についてアドバイスをお願いしたいです。
よろしくお願いします。
追伸。
築８年時の件と、今件の因果関係にもよりますが、今件の症状を、施工不良と決め付けるのは危険です。
コーキングの劣化により引き起こされた症状の場合、適切な保護処理は、施主が行うことが原則となります。
また、今件状態で、室内に雨漏りが、築１０年未満で起こっていたら、瑕疵担保責任を問えますが、そうでない場合適応にはなりません。
先方の、良心に訴え、相談される方が賢明です。
この状態は、サッシ脇から外壁材の裏側へ水が入り、サイディング材の基材崩壊を起している状態です。
材料は、ニチハのタイル調12ｍｍ品です。
現在、現存していないので、部分張替えは出来ません。
原因は、コーキングの劣化により雨水浸入している状態ですが、瑕疵担保１０年保証は、室内に雨漏りした場合に適用されるものですので、そうでない場合適用にはなりません。
酷な意見ではありますが、全面張替えにて対応された方が無難です。
予算的に無理なようでしたら、応急的に処置をし、数年後には張り替えるという心構えをもたれた方が良いかと思います。
このような症状はここだけですか？
修理費は、基本的に家主持ちになります。
が、話し合いを持たれ、金額的な相談を一応されるべきだと思います。
事後経過による質問があれば、改めさせていただきます。

エコキュート補助金制度について教えて下さい。
某ハウスメーカーで去年12月に契約し、今年の9月に引っ越し予定です。
新築注文住宅です。
オール電化なんですが、友達からエコキュート補助金制度の事を昨日初めて聞いてビックリです。
ハウスメーカーの担当者からは未だ何の説明も受けていません。
我が家でも受けられるのかどうか、手続きや申請はどのようにしたらよいのか、詳しい方、是非教えて下さい。
宜しくお願い致します。
補助金制度の受付期間は決まってます。
具体的な日程は忘れましたが、例えば１月から３月受付分は５月に支給されるみたいなかんじで受け付けています。
内容は各電力会社で確認できると思いますが、申請には販売店のハンコや保証書等が必要となりますので販売店経由でないと申請が出来なかったと思います。
金額は45000円だったと思います。
今一度ハウスメーカーに問い合わせ下さい。

注文住宅会社の破綻で、建築途中で工事が止まってしまい、着手金等、損害を被った事件がありました。
そう考えると、建て売り住宅の方がジックリ外観や中も見れるし、きっちり出来上がった物を買うので、注文住宅より、建売住宅の方がリスクが少なくていいのかな？
、と思っています。
皆さんはどう思います？
他の回答者様も言われているように出来形払いが安全のような気がします。
但し、建築工程を、いくつかに区切って支払日を決めるので本来、それまでに終わってなければいけない工事が細かいところで残ってること、内装で例えるなら、本来各部屋の扉まで取り付け完了の筈が、枠しか付いてないとか、工事が微妙に遅れた状態で、お金を支払うことは十分ありえると思います。
個人的意見を言うなら、自分の目で確かめ納得できたなら、その支払い金額の８０％掛けぐらいを支払ってく方が、例え残工事があり、万が一、途中で工事がストップしたとしても金銭的被害を最小限に抑えれるんじゃないかと思います。
又、建設会社に対して事前に工事に携わる書類（設計図、施工図、全体工程表、月間工定表、週間工程表等）全ての提出を求めることが必衰条件になってくると思います。
建築に関しての知識が、ある、無いは別として。