知っておきたい住宅のこと

住宅メーカーの営業さんはどこまでしてくれるものでしょうか？
注文住宅を建てたいと思っています。
モデルルームや土地探しなど数年間付き合ってきたハウスメーカーさんがいます。
ようやく気に入った土地（空き地）をリストアップしました。
特に売り出しされていないので地主さんに直接交渉になります。
特に不動産会社に直接に行くより建築したい住宅メーカーにも宅建の資格もあるので（土地情報もいろいろ知らせてくれていたりしているので）土地の値段交渉や地主さんがわからない空き地などの交渉なども引き受けてやってくれそうに思うのですがどうでしょうか？
住宅メーカーの営業さんなら結論的に自分の会社で建ててもらえるのなら予算からうまくより安く土地を交渉してくれるような気がします。
どうでしょうか？
そのハウスメーカーが、宅地建物取引業の免許を取得してしていれば可能だと思います。
営業の方に事情を説明して、「仲介をお願いできますか？
」と確認してみて下さい。
ただし、土地については仲介手数料が必要になります。

今注文住宅で設計段階なんですが、建物と車２台おくスペースを考えても８坪程余るんです。
まぁ建坪が小さいので…そこで一階リビングダイニングを少しでも広く見せるのに余ってる８坪を庭にしようかと思ってるんですが、リビングダイニングからフラットで庭で遊べる（日光浴や子供達の遊び場）作り方ってありますか？
やはり建物と庭の段差は仕方ないんでしょうか？
庭も空のあるリビング的な用途に使えたら一番ベストです。
予算もないので安く出来且つ機能的に使える方法はないでしょうか？
宜しくお願いします。
ウッドデッキならばフラットには出来ますよ。
その際窓の構造にも注意したいところですね。
下枠がフラットで外とのつながりを意識したサッシが最近多く出ていますので採用されることをお勧めします。
それと、ウッドデッキの下は砂利を敷くなどしておかれると、水はけ、草が生える、猫などの動物が住む、なんて問題が減ります。
それに、ウッドデッキならご自身でも日曜大工で作れますよ。
必ずメンテナンスは必要になりますから、それを考えれば素人が作っても同じだと思いますし、どこかに家族で作った部分があったら記念になりますよ。

サンヨーハウジング名古屋で注文住宅を建てようと思っています。
良い評判・悪い評判あれば教えて下さい。
サンヨーハウジング名古屋にかかわらず、注文住宅の間取りなどにおいてアドバイスあればお願いします。
何でも結構です。
友人が以前勤めてました。
いい評判はあまり聞いたことがありません。
悪い評判は、営業がやたらしつこい事。
例えば住宅展示会に行ったりして、アンケートを書くとそこから営業の的になりますよね。
結構、夜とかの迷惑な時間帯に来る事も多いらしく、苦情の電話が多かったとか。
あと、全体的に社員の性格がヤンキーだって言ってました。
住宅自体の悪い評判は逆にあまり聞かないです。
技術的には問題ないんじゃないでしょうか。
良くも悪くも、営業マンの悪評判ばかりが有名です。

エコキュート補助金制度について教えて下さい。
某ハウスメーカーで去年12月に契約し、今年の9月に引っ越し予定です。
新築注文住宅です。
オール電化なんですが、友達からエコキュート補助金制度の事を昨日初めて聞いてビックリです。
ハウスメーカーの担当者からは未だ何の説明も受けていません。
我が家でも受けられるのかどうか、手続きや申請はどのようにしたらよいのか、詳しい方、是非教えて下さい。
宜しくお願い致します。
補助金制度の受付期間は決まってます。
具体的な日程は忘れましたが、例えば１月から３月受付分は５月に支給されるみたいなかんじで受け付けています。
内容は各電力会社で確認できると思いますが、申請には販売店のハンコや保証書等が必要となりますので販売店経由でないと申請が出来なかったと思います。
金額は45000円だったと思います。
今一度ハウスメーカーに問い合わせ下さい。

注文住宅の家づくりを応援する情報サイトby株式会社ポラリス
徹底的に大手ハウスメーカーを比較します。 あなたが気になるハウスメーカーの評判は？ そのハウスメーカーの価格はどのくらいなの？坪単価は？特徴は？ ハウスメーカーのランキングはどうなっているの？ 掲載しているハウスメーカーはこちら アイフルホーム/ヘーベルハウス/一条工務店/エス･バイ･エル/クレバリーホーム/スウェーデンハウス/住友不動産/住友林業/セキスイハイム/積水ハウス/大成建設/ダイワハウ...
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建売住宅購入時の登記価格について・・教えてください！建売住宅・・といっても実際注文住宅で、現在土地の契約が済み、建物の間取りや仕様などほぼ決定しており、請負契約もそろそろというところです。
先日、不動産会社からもらった資金計画表を確認したところ、登記費用で４４万円と記入してありました。
一応、計画表の隅には、概算のため目安としてお使いください・・と書いてありますが税額や司法書士報酬について無知でわからないのですが、少し高いような気がするので詳しい方に妥当の金額なのか？
教えていただけたら有難いです。
よろしくお願いします！土地 評価額 14,000,000円 課税標準額 9,000,000円建物 評価額 7,460,450円（85,000円×87.77㎡） 課税標準額 5,880,590円土地所有権移転登記 登録免許税 140,000円 司法書士報酬 77,900円建物所有権保存登記 登録免許税 8,800円 司法書士報酬 14,000円抵当権設定登記 登録免許税 35,000円 司法書士報酬 67,600円建物表示登記（土地家屋調査士） 85,000円専用住宅証明 12,000円合計 440,300円