知っておきたい住宅のこと

富士ハウス倒産の余波を住宅建設業者が警戒する理由｜inside｜ダイヤモンド・オンライン
静岡県を地盤とする注文住宅メーカー、富士ハウスが1月に倒産したことが、住宅業界に思わぬ波紋を呼んでいる。同社は、工事請負契約2186件を抱えて破産。住宅を完成させるためには多額の追加支払いが必要なケースもあり、社会問題化しつつある。この余波で、日本木造住宅産業協会は「静岡県下の会員住宅建設業者によると、契約時に住宅完成保証制度を活用したいという契約者も出ている」という。また住宅建設業者の倒産に対す...
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間取り（１階、特にリビング）について悩んでいます。
家族構成は夫婦＋３歳児＋０歳児の４人です。
両親の意見は１階に独立の広い和室（８畳くらい＝仏間と床の間あり）＋来客用のリビングと考えているようです。
両親は、和室で子どもを遊ばせて、リビングを綺麗な状態にしておくべきだと考えています。
和室の広さに関しては、将来両親の面倒を見ることになればしょうがないかなと思いますが、私達はリビングは子どもの遊び場として考えています。
この考え方は間違っているでしょうか。
広さ（１階）は８０㎡くらいの予定にしています。
突然の来客には対応できないと思いますが、そんなにお客が来るとは思えません。
両親はかなり対外的なことに神経をとがらせている様子でなかなか折り合いません。
既に注文住宅で建てられた方、リビングの使い方でよいアイデアがあればご教授ください。
図面は縦長の長方形で右が東南、下が南西となっています。
設計士さんの図面では逆コの字型になっています。
こんにちはうちも同じくらいの年齢の子供がいて同じ家族構成で近々（８月上旬着工）新築する者です。
うちは本当は平屋が希望でしたが基礎費用がバカにならないので予算の関係で泣く泣く普通の２階家で、お宅と同じように１階はリビング続きで８畳床の間つきの和室にしました。
寝る以外は主に１階で生活しますから、暫くは小さな子供のたくさんのオモチャも共有しなくてはならないと諦めています。
モデルルームみたいにいつも綺麗にカタズいているお家に本当はしたいんですがね・・・和室では多分遊ばせないって言うかオモチャ等は置かないつもりです。
４０㎡のＬＤＫはカウンターキッチンなんで子供の様子が一望出来ますからダイニング横に家事コーナーを作るんで、その付近にオモチャ等を置いて遊ばせることになると思います。
もし突然の来客が来て玄関ホールから入ってきてもリビングや続きの和室しかまずは視界に入らない設計にしたので子供の居場所については初めから悩みませんでしたね。
多分間取りの取り方でお悩みも解消されるのではないでしょうか？
子供が小さいのも一時期のことですから悩まれるのもとても良く分ります。
将来同居のご両親がご意見を言うのでは本当にお気の毒ですが、もしかして両親様から援助していただくのですか？
それなら多少の意見も仕方が無いようにも思いますが・・・畳や襖や壁紙が子供のいたずらで汚されるのは子供がいるご家庭なら当たり前のことですし、後々に綺麗に修復すればいいことです。
お客様がいらしてもお子様方がいることを承知なのですからそんなに気にしなくても大丈夫ですよ！それよりも一生に一度の新築ですし間取りの設計は後々になって変更出来ないことですから、ご自身の意見をしっかりと取り入れて後悔の無い素敵なお住まいにされて欲しいです！

木造三階建を計画しています。
（新築・注文住宅）ビルトインガレージ を希望していますが三階建てでビルトイン・・・地震に弱いのでは？
と不安です。
三階建てのビルトイン車庫の場合２ｘ４、在来工法、どっちがいいでしょうか？
現在 ２ｘ４、木造、ビルトイン、外壁総タイルを計画しています！
構造計算をしっかりとしていれば木造でも3階建は十分可能です。
２×４であればなおさらよいです。
外壁タイルにしても問題ありません。
ご存知ですか？
日本で最初に住宅で3階建ての認可がおりたのは、鉄骨でもRCでも２×４でもない、木造軸組みですよ。
あくまでもしっかりとした構造計算が必要ですが、木造で問題ありません。
ただ、軸組みの場合は3階部分の揺れはけっこうあるでしょうね。
その点では２×４のほうが揺れは軽減できると思われます。
鉄骨にも弱点がありますよ。
一度鉄が伸びてしまうと、性質上2度と戻りませんし。
その辺は木造のほうが有利です。
1階をRCにすることも有効ですが、これもしっかりとした構造計算をしないといけません。
基本的に異素材の混構造になりますので、どこかに支障が出ます。
できればすべて同じ構造でいくことをお勧めします。

注文住宅について質問です。
旦那が内装の仕事をしています。
クロスや床など自分で貼れるのですが、ＨＭ，工務店に伝えて自分でやる事は可能でしょうか？
また、自分でやった場合は安くなりますか？
内装は凝らないでクロスのみにしたいと思ってます。
HMとの間で合意が出来る限りは可能です。
特に素人ではなさそうですし、契約前なら話は出来るでしょう。
契約後は、お金の変更の話も出てきますからやや面倒でしょう。
それとは別に、後でのクレームの責任分解の話し（保証）、引渡し後自分でやるのでない限り、現場工程で組み込まないといけませんから、他の職種との調整や責任所在などがありますから、HMは当然に嫌がる話ですし、保証とかで拒否されたり嫌な話しになる事を想像するなら、自分でやっても内装程度ならさして減額にはならないでしょうから話が面倒になるだけでメリットは余り無いと考えるのが一般論としては妥当ではあると思います。
というよりも、、、旦那さんが業界の人ならこのあたりの事は、ここで聞くより理解してるはずですｗ。