知っておきたい住宅のこと

熊本県合志市の中古住宅　築16年土地150坪建坪70坪　希望売価3980万（新築注文住宅　費用　7800万円）業者に頼んで半年まだ売れません。帰郷する団塊の世代の人たちに知ってもらう方法を誰か教えてください。
http://q.hatena.ne.jp/1158133350

注文住宅を建てようと思っています。
最近動き出したばっかりなのでモデルハウスなどは行きますが何を参考にしたらいいのかわかりません。
みなさんが参考にされたインターネットのサイトなどあれば教えて下さい。
他にも失敗しない家作りの極意や参考にされた物などもあれば教えて下さい。
全体的な流れを見られるなら↓http://realestate.yahoo.co.jp/docs/myhomeguide/01_06_01.html結構、建築途中のチェック項目もあるので、参考になりました。
２ちゃんねるような中傷誹謗のコメントが無視できるなら↓http://www.e-kodate.com/cgi-local/headline.cgiためになるコメントも多数で、いろんなスレタイトルがあるので、建てた現在も入り浸っています。
上よりかなりおとなしめですが、そういった意味では安心↓http://park7.wakwak.com/~ielinks/index.htmいろいろと参考にさせていただきました。
フリーの間取りソフトです↓http://www.e-house.co.jp/plan/index.htmlこれで、工務店からの間取りを落とし込んで、自分であれこれいじって次の打合せですり合わせをしてました。
参考になった本です↓http://www.excite.co.jp/ism/product/ASIN_441502985X/場所がら、ウチのほうは雪がほとんど降らないので一部使わない箇所がありましたが、目からうろこでとっても参考にしました。
あとなんとなく毎月買ってた本です。
↓http://mag.recruit.co.jp/mag/cgi/Search_Result.cgi?shohin_group_cd=0023http://mag.recruit.co.jp/mag/cgi/Search_Result.cgi?shohin_group_cd=0166上の本は、いろんなテーマでの情報やハウスメーカーの情報が集まりました。
下の本は、地場の工務店を探したり具体的な施工事例を参考しました。
まず、自分達がどんな家に住みたいかの希望を書き出して、それに優先準備をつけていけばいいと思いますよ。
すでにモデルハウスに行かれたとのことですが、豪華仕様とハイテク仕様に夢見ている頃だと思います。
まずは分譲している団地のＨＭの分譲住宅から見て、まず現実の仕様や大きさの確認をしたほうが、のちのちの判断がしやすくなると思います。
失敗しない極意は、これまでの先輩方が失敗した間取りや窓・コンセントの位置等の情報をできるだけ集めて、同じ轍を踏まないことが重要ですね。
あとＨＭとかだと間取りと仕様を詰めれるだけ詰めてもう変更が無いという状態で契約をすることをオススメします。
間違ってもＨＭ営業のペースに乗せられて、こんなんでというレベルでの契約は後々の後悔を生む原因となりますので・・・・。
個人的な一番のオススメは、設計士に設計と監理をさせ、施工は工務店というパターンですね。
いい家ができるといいですね。

親しくしていた友人家族に家を真似されました。
うちは注文住宅で新築して丸3年になります。
転勤族で引越しが多かった私達家族にとっては、地元に戻ったらマイホームを建てるという思いで何年も前から計画していました。
その中でも一階の間取りと玄関、壁へステンドグラスを入れる事、カウンター下や食器棚などのオーダー家具は特にこだわって自分で考えデザインしたものです。
すべてカントリーデザインにこだわった家でした。
家を建ててから家族ぐるみで親しくしていた友人家族と我が家で飲み会をする事がしばしばありました。
その頃から友人家族も新築したいと言う様になりました。
金銭面でも悩んでいたので、話だけでもと思いうちの新築をお願いした工務店を紹介してあげました。
その後友人はうちと同じ家が欲しいと言って、間取りも同じにしたいといいました。
でも、他の友人たちもと同じ風に言ってくれていたので、私は余り気に留めなかったのです。
でも、その後友人家族は新築する事に決まり、私がこだわった1階の間取りを真似していた事がわかったのです。
気付いた時は建築許可の申請もすんでいて、嫌でしたが他のデザインが違うのならと思い目をつぶっていました。
そうしたら、ステンドグラスも同じ場所にいれオーダー家具も同じ店に頼みたいと言われたので、さすがに辛くなり自分の気持ちを伝えました。
長年の夢だったし、注文住宅で家族のために建てた家だし、一番こだわった所を真似されるのは嫌だと言いました。
その時友人は気持ちを言ってもらえてよかったと言ってくれたので、わかってくれたんだとばかり思っていました。
私は友人家族を信じていました。
それなのに、その後は連絡もよこさなくなり、家が完成（今年の5月）して引渡しがすんでも連絡はありません。
まだ片付かないんだろうと思っていましたが、実際はステンドグラスも同じ場所、オーダー家具も同じ店にたのんで、カントリーデザインの家が出来てたようです。
土地の形状も駐車場も同じ、外の水場までも…。
私は、友人が最初からこうするつもりだった事と未だに連絡をよこさない態度に理解が出来ません。
とても悩み精神的にも辛いです。
友人に問い詰めたい気持ちでいっぱいです。
精神的苦痛や家を真似した事を訴えてしまえばいいと他の友人には言われました。
訴える事って出来るのでしょうか？
今の状況から早く気持ちを切り替えたいと思っています。
同じ思いをした方や、訴える方法を知っている方がいましたらよろしくお願いします。
皆、大なり小なり他所の家を参考にするものです。
細部まで同じにされたと言うことは、あなたはとても素晴らしいお家をお建てになられたのでしょうね。
あの人は、私の造った家とそっくりにしていると、自慢げにおっしゃれば良いことです。